+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Содержание

Долг за жкх чем грозит в 2019 году – ЖКХ

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Время чтения: 7 минут

Постоянное повышение тарифов на коммунальные платежи создает проблемы потребителям, которые оплачивают потребленные ресурсы по остаточному принципу и не погашают ежемесячно даже половину выставленных к оплате сумм.

Так образуется задолженность за квартиру, которая отнюдь не безобидна, поскольку может повлечь за собой серьезные последствия.

К неплательщикам применяют разные по строгости меры административного воздействия, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади.

Сколько времени можно не вносить квартплату

Согласно ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, потребители обязаны оплачивать коммунальные услуги в установленном порядке на основании квитанции, присланной поставщиком услуг. Документ доставляется по адресу проживания потребителя.

У плательщика есть достаточно времени для того, чтобы произвести расчет по выставленному счету. Стандартный законодательный норматив предусматривает граничный срок оплаты – 31 день месяца, в котором квитанция была доставлена плательщику. Однако он может быть и иным, если это предусмотрено договором между управляющей компанией и потребителем услуг.

Чтобы не попасть в список должников и не прибавить к сумме долга еще и пеню (п. 14 ст. 155 ЖК РФ), не следует попускать сроки оплаты. Если просрочка носит постоянный характер, последствия для непунктуального плательщика могут быть самыми разными – от взыскания суммы долга в судебном порядке до выдворения из квартиры.

Ознакомьтесь с информацией о том, сколько можно не платить за квартиру без нежелательных последствий.

Как узнать, есть ли долги за коммуналку

Уточнить состояние лицевого счета можно несколькими способами:

  • позвонить в коммунальное предприятие;
  • обратиться в УК;
  • воспользоваться сведениями, размещенных на специальных веб-ресурсах;
  • посетить отделение любого банковского учреждения.

Кроме того, поставщик ресурса обязан высылать предупреждения абонентам, имеющим задолженность по услугам ЖКХ, с указанием ее размера по состоянию на 1 число месяца, в котором получено такое уведомление.

Потребителям стоит иметь в виду, что на основании изменений в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», теперь коммуналку отключат за долг в 1000 рублей.

Жильцам квартир важно следить за суммами, указанными в квитанциях. Остаться без газа, электричества, горячей воды и канализации можно в том случае, если долг за одну из этих услуг превысит две среднемесячные оплаты (принято считать, что одна среднемесячная оплата составляет приблизительно 500 рублей).

Коммунальные платежи начисляются на основании требований Постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011.

Граничные сроки оплаты услуг ЖКХ устанавливает ст. 155 ЖК РФ. Все 17 пунктов этой статьи Жилищного кодекса законодатель посвятил особенностям внесения платежей за коммунальные услуги.

Ст. 162 ЖК РФ дает разъяснения по поводу установления граничной даты оплаты услуг ЖКХ в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс определяет и меры борьбы с неуплатой – порядок начисления, размер пени и штрафов.

ТСЖ и управляющие компании не всегда руководствуются исключительно правовыми методами и используют в качестве мер воздействия способы, которые кажутся им наиболее эффективными.

Однако прежде чем применить какую-то санкцию, должностным лицам этих организаций стоит ознакомиться с требованиями законодательства о том, какие меры воздействия можно применить к неплательщикам коммунальных платежей, а какие станут прямым нарушением закона.

Публичные списки неплательщиков

Еще недавно управляющие компании обнародовали фамилии должников по услугам ЖКХ, чтобы таким образом поощрить их погасить долги.

В качестве подобной меры применялось вывешивание на подъездах списков жильцов, которые задолжали поставщикам услуг различные суммы.

УК зачисляли их в злостные неплательщики коммунальных услуг, предавая огласке персональные данные, которые получили при заключении договора управления МКД для обработки.

Плохое знание норм действующего российского законодательства в отдельных случаях доставило должностным лицам УК и ТСЖ немало неприятностей. Это связано с тем, что некоторые неплательщики были достаточно осведомлены в правовых вопросах, точно знали, имеет ли право УК вывешивать списки должников в подъезде, и обращались в суды с исками о защите своих законных прав.

Обработка персональных данных предполагает их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование и иные действия. Сбор, хранение и распространение таких данных регулирует Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Распространение персональных данных гражданина является нарушением федерального законодательства и влечет за собой административную ответственность.

Статистика демонстрирует неутешительные данные о том, сколько в России должников по коммунальным платежам. По состоянию на 1 января 2019 года количество злостных неплательщиков в России, не погасивших долг за услуги ЖКХ и после решения суда, достигло 24,2 тыс. человек.

Реальное число граждан, имеющих непогашенные долги за потребленные услуги, еще больше.

Данные о задолженности по ЖКХ можно узнать в электронном реестре Минюста, который доступен на сайте ФССП. С помощью этого ресурса несложно по фамилии и имени выяснить, есть ли у конкретного гражданина долги по ЖКХ и каковы их размеры.

Досудебные меры воздействия на должников

Долги населения по ЖКХ на начало текущего года достигли катастрофических размеров и превысили 1.3 триллиона рублей. Государство вынуждено ужесточать меры ответственности за уклонение от их погашения.

Этим целям отвечают изменения, внесенные в законодательство и вступившие в силу с 1 января 2017 года. Они определяют, как бороться с неплательщиками в многоквартирном доме, а также частном домовладении.

Первоочередными мерами воздействия на должников являются пени и штрафы. Изменения в законодательстве предусматривают их увеличение.

Первые 30 дней просрочки не станут основанием для наложения штрафов ни для УК, ни для потребителей, ни для собственников жилых помещений.

Точкой отсчета для применения санкций по закону считается 31-й день не внесения оплаты за услуги ЖКХ. Размер пени составляет 1/300 ставки Центробанка до 90 дня. После этого размер ставки возрастает до 1/130. Это касается только физических лиц.

К юридическим лицам санкции применяются с первого дня просрочки и размер пени сразу равен 1/130 ставки рефинансирования.

Если жилец отказывается оплачивать потребленные ресурсы, то возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальных услуг:

  • ограничению подачи ресурса предшествует письменное уведомление должника с указанием информации о возможности ограничения и установлением срока оплаты (примерно месяц). За три дня до применения меры должник уведомляется повторно. Ограничение подачи коммунальных услуг за неуплату по Постановлению 354 не применяется к приватным домовладениям – для них предусмотрено немедленное отключение;
  • полное отключение от электросети – крайняя мера, применяемая в случаях, когда иное воздействие оказалось безрезультатным. После погашения полной суммы задолженности подача электроэнергии возобновляется через 2 дня;
  • выселение из квартиры или частного дома применяется крайне редко и при особых условиях. Эта мера возможна, если недвижимость выступает залогом в ипотечном кредите в банке или является собственностью госструктур, а оплата не вносилась более 6 месяцев. Невозможно выселение собственников, если эта недвижимость – их единственное жилье.

Вопросом, как наказать должника за услуги ЖКХ, занимаются и судебные приставы. Они применяют ряд иных мер, в частности, ограничение в праве управления автотранспортом и запрет на выезд за границу.

По-своему пытаются бороться с непогашением долгов за потребленные коммунальные ресусры и УК. Например, они отказываются выдавать неплательщику документ, в котором указывается состав его семьи.

Это является самоуправством, поскольку в законодательстве можно найти отрицательный ответ на вопрос, имеет ли право управляющая компания не выдавать справки должникам.

 Подобные действия нарушают права собственника недвижимости или прописанного в помещении гражданина.

Можно ли выехать за рубеж с долгами по ЖКХ

С 2015 года граждане России, имеющие долги, утратили возможность выезжать за границы страны. Ограничения касаются:

  • должников по услугам ЖКХ;
  • неплательщиков алиментов;
  • тех, кто уклоняется от уплат по банковским кредитам.

Поэтому у лиц, собирающихся покинуть пределы РФ, возникает вопрос, можно ли выехать за границу, имея небольшую задолженность, и каким должен быть ее максимальный размер. Ответы на эти вопросы содержатся в следующих законодательных актах:

Перечисленные документы помогают определить, выпустят ли за границу, если есть задолженность по квартплате. В них указано, что при пересечении границы пограничник имеет право изъять загранпаспорт у должника во время прохождения паспортного контроля.

Наличие задолженности должно быть зафиксировано в исполнительном документе и базе данных судебных приставов.

Должниками признаются те, чей долг перед государством превышает десять тысяч рублей.

На вопрос, выпускают ли за рубеж с задолженностью, которая не превышает 10000 рублей, в законодательстве находим положительный ответ. Право гражданина на выезд за границу в этом случае ограничено быть не может.

Возможна ли выписка из квартиры, если есть долг по квартплате

Когда возникает необходимость сменить адрес проживания, граждане, не оплатившие счета за коммунальные услуги, интересуются, можно ли выписаться из квартиры, если есть задолженность по ЖКХ.

Это связано с тем, что некоторые должностные лица, занимающиеся постановкой и снятием с регистрационного учета граждан, отказываются принимать документы. Они мотивируют свои действия наличием долгов.

Этот ответ абсолютно неправомочен, поскольку регистрация, согласно законодательству, носит уведомительный характер и не имеет отношения к платежам по ЖКХ. Конституция РФ (ст. 27) гарантирует гражданам безусловное право на свободу передвижения и выбор места жительства.

Между возможностью прописаться или выписаться из квартиры/дома и накопившимися долгами за потребленные ресурсы ЖКХ нет ничего общего. Это следует из Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07. 1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета».

Создание препятствий гражданам в соблюдении требований законодательства об обязательной постановке на регистрационный учет по месту проживания является самоуправством.

Тем более не может быть сомнений в том, пропишут ли ребенка в квартиру, если есть задолженность по оплате коммунальных услуг.

И все же следует помнить, что ст. 153 Жилищного кодекса РФ налагает на потребителей коммунальных услуг обязанность своевременной их оплаты. На основании этой нормы представители УК вправе обращаться в суд с требованием взыскать долги с недобросовестных жильцов.

Взыскание задолженности в судебном порядке

При злостном уклонении граждан от уплаты задолженности есть несколько способов, как управляющей компании взыскивать долги с жильцов.

Самым кардинальным из них является обращение в суд с иском о возмещении долгов лицом, которое заключило договор с УК.

В этом соглашении, как правило, подробно прописываются права и обязанности сторон, в том числе сроки оплаты и обязанность гражданина ее своевременно вносить.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно. Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам.

Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам. В результате этого возникает задолженность. Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке.

Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Как списать долг в управляющей компании

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам.

Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.

Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.

Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги. Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат.

Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.

Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей компанией о постепенном закрытии долга.

Законное обоснование

Списать долги в полном объеме реально в следующих ситуациях:

  • кончина владельца квартиры, у которого образовалась задолженность;
  • ликвидация юридического лица, являющегося собственником помещения;
  • банкротство гражданина, на которого оформлено помещение;
  • истечение срока давности оплаты по коммуналке со стороны собственника жилья;
  • признание неплатежеспособности гражданина.

Если истек срок исковой давности по квартплате, то владелец жилплощади вправе не признать задолженность по коммунальным услугам и тогда произойдет их списание. Такая ситуация реальна, если долг копился на протяжении трех лет и никто из служб не предъявлял претензий собственнику.

Это происходит очень редко, поскольку в большинстве случаев владельцу квартиры начинают напоминать о задолженности менее чем через полгода с момента ее образования.

Если же человек в суде сможет доказать, что о долге ему не напоминали 3 года, то суд может списать средства на основании истечения срока давности. Главное, чтобы за это время не было подписано документов о признании долга и не делались коммунальные взносы за этот период.

Если была оплачена даже часть суммы, то применение закона о сроке давности станет невозможным, значит, списать коммунальные платежи не получится.

Важно! Спишут ли долги по коммунальным услугам, если владелец квартиры утратил трудоспособность? Это является поводом для списания задолженности, если у собственника была уважительная причина не работать, и он сможет ее доказать. Уважительной причиной является травма, психические расстройства или патологические состояния.

Как списать долги по ЖКХ, объявив себя банкротом? Чтобы это реализовать, гражданину нужно подать заявление о признании его банкротом.

Для принятия такого решения и списания средств, суду необходимы обоснования – отсутствие постоянного места работы от трех лет и долг по кредитам и иным платежам более 500 000 рублей. Не всегда в результате разбирательства задолженность списывают.

Иногда суд принимает решение пустить с торгов имущество должника вплоть до недвижимости и так внести всю сумму, которая скопилась за неплатежеспособный период. Если денег не хватило, то остатки спишутся судебным постановлением.

Причина для списывания – смерть владельца помещения, но только при отсутствии наследников. На основании Гражданского Кодекса Российской Федерации наследники получат не только имущество, но и все имеющиеся долги. Если у покойного имелись только задолженности, то они спишутся, поскольку без имущества они не наследуются.

Реструктуризация долга

Коммунальные службы не всегда прибегают к взысканию задолженности за услуги через суд. Они могут пойти на соглашение с гражданином на реструктуризации долга, а не о его списании. Избавиться от скопившейся суммы здесь невозможно, но реально вносить уплаты по частям. Для этого потребуется следующий пакет документов:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • справка о временной нетрудоспособности;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходе;
  • свидетельство права собственности на квартиру.

Если все документы в порядке, подписывается соглашение. Если специалисты управляющей компании подали заявление в суд, то последует отмена исковой претензии по соглашению сторон. В случае если пользователь не представит доказательство уважительной причины невнесения платежей, то его заявление будет отклонено. Отмены исковой претензии не последует.

Уменьшение платежей за коммунальные услуги

Списание долгов по коммунальным платежам не всегда представляется возможным, а вот снизить плату по коммуналке гораздо реальнее. Льготы платежей жилищно-коммунального хозяйства предоставляется следующим категориям граждан:

  • Лицам с ограниченными возможностями. Согласно ФЗ, граждане этой категории получают льготы в размере 50%. Льготы предоставляются не только в рамках федеральной поддержки, но и законом, принятым властями на местном уровне. В новой редакции закона льготы не отменялись.
  • Ветераны боевых действий. На скидку на платежи по квартплате имеют право члены семьи, и составляет она 50%.
  • Пенсионеры. Данные льготы даются только в том случае, если доход всех членов семьи пенсионера менее 88% от суммы платежей. Еще одно условие – отсутствие долга или наличие постановление суда, что суммы списываются, когда истек срок давности.
  • Многодетные семьи. Указы президента коснулись и семей с тремя и более детьми. Им дается скидка 30% на коммуналку и на топливо. В 2019 году они имеют право на льготы, поскольку в новом изложении указа изменений не произошло.
  • Учителя, осуществляющие трудовую деятельность в сельской местности. Скидку они получают из местного или федерального бюджета. Данные льготы не были отменены.

Важно! Президентом РФ россиянам регулярно предоставляются меры в рамках государственной поддержки для улучшения материального положения. Это касается и коммунальных платежей. В 2019 году Путин указал, что и далее будет делать все возможное, чтобы помочь россиянам улучшить качество жизни.

Наказание за неуплату по счетам

Если должник умышленно отказывается платить по счетам и задолженность появляется не первый раз, то он не сможет списать средства. Прощение долга произойдет, только если истечет срок давности. В остальных случаях управляющая компания подает на пользователя в суд и в иске будет изложены все претензии.

Бороться гражданину с организацией бесполезно, поскольку коммунальными услугами он пользовался, а деньге не вносил. Решение будет вынесено ни в его пользу. После окончания суда служба судебных приставов вправе наложить арест на счета и имущество пользователя. Приставы, не снимая ареста, лишают гражданина возможности пересекать границу РФ.

Для избавления от ограничений нужно снести все средства на счет УК. После оплаты коммунальных услуг ограничения будут сняты.

Важно! Списание долгов за коммунальные услуги становится возможным, когда у гражданина был веский повод не вносить платежи по квитанциям. Государство всегда пойдет навстречу. Можно воспользоваться истекшим периодом или временной нетрудоспособностью и тогда накопившиеся суммы списываются. Чтобы доказать наличие уважительной причины, можно написать ходатайство в управляющую компанию.

Сделать это можно самостоятельно, не обращаясь в юридическую службу. Если в управляющей компании не получилось избавиться от долговых обязательств и списать средства, то рекомендуется обратиться в суд.

Чтобы выиграть дело и добиться прощения долгов, рекомендуется обратиться в юридическую консультацию. Если нет такой возможности, спросить юриста можно онлайн на безвозмездной основе.

Иногда удается полностью списать средства или разбить долг на несколько уплат.

Списание долгов по ЖКХ в 2019 году Ссылка на основную публикацию

Чем грозит задолженность по ЖКХ: последствия и как исправить – Про сад и дом

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Задолженность по ЖКХ ввиду высоких тарифов на коммунальные услуги может сформироваться у любого человека.

Даже банальная невнимательность при передаче показателей играет злую шутку – и вот уже на лицевом счету человека начинает копиться минус в несколько рублей, постепенно становясь все больше.

Мало кто знает, что, если затянуть с оплатой на срок 1-6 месяцев, это чревато проблемами в виде отключения от коммунальной услуги, за переподключение к которой придётся платить. Штрафы и пеня, стремительно увеличивающие сумму долга, разборки в суде и с судебными приставами и даже выселение – это все участь, которая ждёт должника.

Как получить актуальные сведения касаемо долга

Любому собственнику периодически нужно проверять состояние лицевого счета, даже если он исправно оплачивает все платёжки, которые ему приходят. Из-за случайной технической ошибки даже у добропорядочного гражданина может сформироваться небольшой долг.

Решить проблему можно, если обратиться в ЖЭК (жилищно-эксплуатационную контору). Здесь получится узнать о любых долгах и получить сведения у работника, какая строчка из платёжки что значит.

Минус подобного метода – необходимость личного визита с документами на квартиру, что потребует довольно много времени. В ЖЭК постоянно очередь.
По коду плательщика и по адресу уточнить нужные сведения можно в телефонном режиме.

Достаточно позвонить диспетчеру и сообщить ему свои личные данные, указанные в квитанции. Удобней всего получить информацию посредством использования портала Госууслуг или же посетить сайт управляющей компании.

Для этого пользователю сперва потребуется авторизоваться, предварительно пройдя процесс регистрации. Ему необходимо ввести в форму данные своего лицевого счета и персональную информацию. Здесь же получится погасить задолженность, передать актуальные показания приборов учёта или распечатать квитанцию, чтобы потом оплатить её.

Если в ЖЭК выяснится, что за квартирой долг, потребуйте получение выписки. Если окажется, что в платёжку включили дополнительные услуги или те, которыми человек не пользовался вообще, необходимости платить за них нет.

Статья 153 ЖК РФ гласит, что каждый жилец дома обязан в установленные сроки в полной мере расплатиться с задолженностью по коммунальным услугам.

Даже если человек продолжительное время не проживает по месту его регистрации, это не отменяет факта необходимости вносить платежи по коммунальным услугам.

Единственное исключение – если гражданин сможет доказать факт отсутствия (например, в определённый промежуток времени он был в командировке в другом городе). Это служит основанием для перерасчёта УК начисленной суммы коммуналки.

В остальных случаях неуплата ЖКХ на срок от месяца и более – это повод для ЖЭК или управляющей компании начать начислять штраф и пеню за просрочку.

Сотрудники этих компаний периодически делают обходы жильцов многоэтажных домов, собирая актуальные показания счётчиков и уведомляя о наличии задолженности.

Чем грозит безответственное отношение к своим обязательствам? Продолжительная задолженность в несколько месяцев служит основанием для отключения квартиры должника от газа, электроэнергии, водопровода.

Непосредственно отключение возможно не раньше, чем через месяц после письменного уведомления неплательщика, т.е. только через 30 дней после предупреждения. Законом УК дано право устанавливать в квартире специальные заглушки на трубы и отрезать идущий в квартиру электропровод, пломбируя его.

Самовольное подключение чревато штрафом в среднем 10-15 тысяч рублей плюс оплата использованной электроэнергии.

Критическая мера, на которую идут только в крайних случаях – судебное разбирательство. Долг по квартплате будет взиматься судебными приставами. Хотя и в этом случае человеку предлагается сперва урегулировать ситуацию, например, договориться о частичной выплате на основании официального соглашения с поставщиком или перенести дату выплаты.

Просрочка больше чем на месяц – повод для ЖЭК или УК начинать мероприятия относительно неплательщика.

Порядок взыскания всегда стандартный и включает в себя ряд последовательных шагов:

  • На сумму долга начинает начисляться пеня. Со второго месяца просрочки пеня будет ежедневно прибавляться к общей сумме долга. Процент пени определяется УК, исходя из того, насколько долго жилец не выполняет свои обязательства. Примерный размер – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, т.е. сумма пени определяется как долг, умноженный на число просроченных дней и умноженный на действующую ставку рефинансирования;
  • Временное ограничение пользования коммунальными услугами до тех пор, пока должник не расплатится. Обычно предупреждение о возможном отключении неплательщик получает примерно через 3 месяца после начала формирования задолженности, ещё через месяц специалист из ЖЭК производит отключение.

Если человек оплатит задолженность, возобновление работы коммунальных услуг возможно на протяжении 2 дней. Также допускается заключение соглашения о погашении задолженности, иначе коммунальщики получают возможность готовить пакет документов и подавать судебный иск.

Сумма задолженности по ЖКХ может быть взыскана с любого дохода гражданина: с заработной платы по основному месту работы или по совмещению, с пенсии пожилого человека, с выплаты по инвалидности (исключение – если человек нетрудоспособен и имеет группу инвалидности).

Удерживать приставы вправе не больше 50% от месячного заработка человека, арест большей суммы неплательщик вправе оспаривать. Изредка применяются иные меры, например, ограничение выезда за пределы РФ.

Могут ли выселить из квартиры за долги

Этот вопрос волнует людей, у которых образовалась задолженность по ЖКХ и которые по той или иной причине не могут погасить её сразу. Выселение действительно возможно, если даже после решения суда должник не расплачивается с задолженностью, продолжая накапливать долги, и не согласен провести реструктуризацию.

В ситуации, когда судебные приставы не могут ничего взыскать, применяется выселение как крайняя мера воздействия. После принятия такого решения гражданину отводится 7 дней, чтобы покинуть помещение добровольно или его выселят силой.

Если у собственника нет другого пригодного для проживания жилья, а единственная квартира с задолженностью по коммуналке приватизирована, выселить его в общежитие или муниципальную квартиру нельзя. Зато приставы могут обратить взыскание на любое другое имущество неплательщика, находящееся в квартире, чтобы реализовать на торгах.

Выселение из коммунальной квартиры допускается при соблюдении условий:

  1. Долг семьи растёт на протяжении полугода и более;
  2. Причина неуплаты несерьёзная (уважительной может быть болезнь или потеря работы);
  3. Человеку взамен предоставят другое жилье по договору социального найма, которое отвечает минимальным требованиям для проживания в нём граждан.

Выселить могут не только нанимателя, но и всю его семью. Аналогично обстоят дела с выселением из общежития. Наймодатель может инициировать выселение неплательщика, если долги по ЖКУ копятся больше 6 месяцев.

Возможно ли списание долга по квартплате

В ряде жизненных ситуаций такое возможно.

Вот основные из них:

  • Должник скончался. После смерти его задолженность по коммунальным платежам может быть списана, но только при условии, что его наследники не вступают в право наследования. В противном случае они получат не только наследство умершего родственника, но и его долги по коммунальным платежам, которые обязаны выплатить;
  • Неплательщик стал банкротом. Это один из вариантов признания проблемы долгов. Если физическое лицо задолжает коммуналку на срок от 90 дней и общая сумма не больше полумиллиона, в судебном порядке можно инициировать банкротство. Хотя это не метод решения проблемы, ведь по итогу всё равно возможно изъятие и реализация имущества, а ещё гражданина могут не выпустить за пределы РФ.

Долг за коммунальные платежи может быть списан по истечении 3 лет – именно столько сегодня в Российской Федерации равен период исковой давности.

Если на протяжении 3 лет УК или ЖЭК не предъявили требований о погашении долга и не подавали на человека в суд, по истечении этого срока они больше не вправе это делать.

Гражданин имеет возможность написать заявление о списании, после чего суд примет его сторону.

Случается, что коммунальщики обращаются в суд, но по итогам проверки судебных приставов оказывается, что у неплательщика вообще нет имущества. В этом случае конфисковать нечего, если же должник «бонусом» не трудоустроен, с его заработной платы взыскать 50% нельзя. ЖЭК вынужден списать задолженность, иных вариантов выхода у них нет.

Если на протяжении длительного периода времени игнорировать необходимость уплаты счетов за коммунальные платежи, УК вправе принимать меры относительно такой семьи. Для начала на сумму долга начисляется пеня и штрафы, после чего квартиру могут отключить от коммунальных услуг до тех пор, пока долг не будет уплачен.

Необходимо всегда быть предельно внимательным и не игнорировать свои обязанности, прописанные в Жилищном кодексе. Если человек видит, что ситуация становится серьёзной, необходимо принимать меры.

Как вариант – договориться о постепенной выплате суммы или реструктуризации, это явно более выигрышная идея, нежели отрезанное электричество.

Прочтите также: Могут ли отключить свет за неуплату

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Чем грозит долг по квартплате в 2020 году (задолженность) – услуга ЖКХ, пеня, давность по срокам, просрочка, сумма оплаты, закон, подача

Чем грозит долг по квартплате в 2019 году (задолженность)

В отношении тарифов на коммунальные услуги отмечаются тенденции к увеличению. В России этот процесс происходит с особой регулярностью. Это касается вопросов оплаты водоснабжения, газа, отопления и электроэнергии.

В стране отмечается недостаток в бюджете за счет того, граждане не могут своевременно оплатить задолженность. Поэтому всячески поддерживаются и развиваются меры воздействия на уклонистов. Самой распространенной является начисление пени. В особо тяжелых случаях используется выселение из жилья. Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2020 году.

Позиция в законе

В 2020 году закон обогатился новым понятием – «неотключаемые потребители». Таковыми считаются ресурсы, подачу которых ни в коем случае нельзя приостанавливать. Ведь впоследствии могут наступить экономические, социальные и экологические бедствия. Перечень услуг выделен на региональном уровне.

Остальные потребители должны помнить об ответственности за самовольное подключение к таким сетям (например, нефте- и газопроводам).

Если подача при этом будет прекращена, то:

Физические лицаЗаплатят от 10 до 15 тысяч рублей.
Должностные лицаВнесут в казну 30–80 тысяч рублей.
Юридические лицаПридется заплатить 100–200 тысяч рублей.

Также последних можно привлечь к административной ответственности за нарушение режима потребления ресурсов и порядка оплаты. В случае самостоятельного незаконного восстановления подачи должностные лица будут дисквалифицированы на 2–3 года и заплатят штраф 10–100 тысяч рублей. Сама организация будет привлечена к штрафу в размере 100–200 тысяч рублей.

Образец уведомления о задолженности

С чего стоит начать

Перед тем, как решать вопрос с погашением задолженности, необходимо выяснить ее размер. Также важным моментом является определение мер воздействия на должников, с которыми придется столкнуться гражданину, попавшему в список неплательщиков.

Как узнать свою задолженность

Собственник жилого помещения может столкнуться с непредвиденными трудностями при возникновении задолженности по коммунальным платежам. Важно периодически проверять состояние своего лицевого счета.

Для этого используется несколько способов:

  • Выяснить задолженность можно в жилищно-эксплуатационной конторе. В ней потребителю будет разъяснен каждый пункт начислений. Недостатком способа является очередь в управляющей компании.
  • После регистрации узнать сумму долга можно на портале Госуслуги или официальном сайте управляющей компании. Для этого пользователь должен ввести персональные данные, номер лицевого счета. Также сервисы позволяют погасить задолженность онлайн, распечатать квитанцию и направить показания счетчиков. Такой способ является оптимальным, если местом жительства гражданина является крупный город, такой как Москва, Санкт-Петербург. В них добраться до управляющей компании не всегда легко.
  • Узнать интересующую информацию можно, позвонив по номеру, указанному на квитанции. Диспетчеры предоставят оперативные данные по лицевому счету.
  • При наличии предыдущей квитанции данные могут быть сообщены кассиром банка. Также сведения можно ввести в банкомате или терминале оплаты, после чего высветится необходимая сумма.

Обязательства по услугам ЖКХ

Вопросы, касающиеся оплаты услуг ЖКХ, регулируются Жилищным кодексом РФ. Статьей 153 предусматривается обязанность всех граждан, независимо от статуса, вносить средства за использование ресурсов и на содержание жилья. Также в документе отмечается срок, в течение которого платеж должен быть совершен.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс РФ помогает дисциплинировать граждан в данной области. Пенсионеры и люди старшего возраста являются более ответственными, в отличие от молодежи. В связи с этим применяются жесткие меры воздействия за просрочки и неполные оплаты.

Строгость санкций обусловлена ростом задолженности по коммунальным платежам. Также неплательщики создают проблемы гражданам, которые исправно вносят оплату. Так, при нарушении закона несколькими людьми прекратить подачу воды могут в целом подъезде.

Меры воздействия

Если появилась просрочка, управляющая компания имеет право на применение различных мер воздействия на нарушителя:

  • Самым распространенным способом является начисление пени. Оно производится каждый день после перехода порога неуплаты.
  • При длительной неуплате возможно приостановление подачи ресурса или полное отключение. Восстановление производится после того, как совершается оплата, в течение двоих суток.
  • Управляющий домом может инициировать подачу в суд на нарушителя. Предварительно предлагается возможность добровольного погашения. В противном случае, если собственник не идет на уступки, производится взыскание задолженности.
  • Арендаторов жилья муниципального или государственного типа могут выселить. При этом предоставляется другое помещение с необходимой по закону площадью.

Чем по факту грозит долг по квартплате в 2020 году

Важно знать, чем грозит долг по квартплате в 2020 году. Кроме того, что начисляется пеня за просроченные платежи, возможны и другие серьезные последствия. В соответствии с законом основная ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Он должен своевременно вносить средства для оплаты.

Если отмечаются нарушения, ему делают предупреждение. При отсутствии результата управляющая компания обращается в суд для взыскания задолженности. Обычно иски удовлетворяются. После этого владелец должен будет компенсировать судебные издержки, а также оплатить полностью долг и пеню.

В случае аренды государственного и муниципального жилья должен быть заключен договор социального найма. На его основании ответственность возлагается на съемщика. Он должен вносить средства для оплаты газа, воды и электроэнергии. Если нормы закона не будут соблюдаться, возможно выселение из жилого помещения.

Если аренда производится у частного владельца, то ответственность возлагается на собственника. Чтобы избежать проблемных моментов, данный пункт лучше отразить в договоре. Тогда владельцу не придется отвечать за нарушения жильцов.

Возможные проблемы

Если какая-либо услуга не была оплачена гражданином, применяются различные меры воздействия. Взыскать задолженность могут принудительно. Кроме того человеку придется погасить и пеню за просрочку платежа.

Ответственность и выселение

Выселение за долговые обязательства требуется коммунальщиками в заявлении, поданном в суд. Если после вынесения решения должник не принимает меры по устранению неуплаты, используется данная крайняя мера.

Процедура проводится в несколько этапов:

  • предупреждение гражданина в письменном виде;
  • составления искового заявления;
  • выделение недели на добровольное выселение или проведение процедуры в принудительном порядке.

Из приватизированной квартиры человека выселить не могут. Возможен арест имущества, его опись и последующая реализация на торгах.

При проживании в муниципальном жилье выселение применяется при неоплате в течение шести месяцев. Причина невнесения средств должна быть неуважительной. Гражданину предоставляется новое помещение для проживания.

Выселить из общежития могут по аналогичному принципу. В качестве собственника помещения выступают государство или муниципалитет.

Принудительное взыскание

Принудительно взыскать задолженность судебные приставы могут у нескольких категорий населения.

Среди них выделяют:

Трудоспособные лицаДокумент направляется по месту работы.
ПенсионерыАрестовывается часть пенсии или других доходов.
ИнвалидыВзыскание из пенсии при наличии дееспособности.

Каждый месяц удерживаться из дохода может не более половины суммы.

Судебные приставы, помимо удержания из дохода, используют и другие методы воздействия.

Среди них выделяют:

  • арест имущества, денег, ценных бумаг, счетов в банке;
  • реализация арестованного на торгах;
  • ограничение выезда с территории страны;
  • невозможность проведения регистрационных действий с имуществом.

Начисление пени

Пеня начисляется с общей суммы задолженности. Первым считается 31 день, на протяжении которого гражданин не оплачивает задолженность.

Сумма определяется в соответствии со ставкой рефинансирования. Предприятия и организации должны будут заплатить более крупную пеню. При этом граждане вносят меньшую сумму, если просрочка незначительна.

Ставка рефинансирования меняется постоянно. При ее увеличении возрастает сумма пени.

Размер штрафа

В новом законе, изданном в 2020 году, отмечается увеличение штрафных санкций и пени за просрочку платежа. Выделяют особенные требования, касающиеся каждой категории плательщиков.

Граждане, являющиеся собственниками, должны будут заплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 по 90 день неуплаты. Далее пеня увеличивается до 1/130 ставки.

Особенные условия предусматриваются для потребителей коммунальных ресурсов и управляющих компаний. Юридические лица заплатят пеню в размере 1/130 ставки независимо от дня неуплаты.

Сроки давности

При отсутствии результатов в случае применения различных мер воздействия на должников управляющая компания может обратиться в суд. Но даже при длительной неуплате гражданин вправе попытаться списать часть долга.

Статья 199. Применение исковой давности

Для использования способа задолжнику необходимо подать заявление о соблюдении сроков исковой давности. Важно сделать это до того, как суд будет принимать решение.

Процесс погашения

В том случае, если собственник чувствует свою вину, он должен попытаться мирно решить конфликт без принудительного взыскания. Управляющие компании часто идут на уступки таким гражданам.

Они могут предложить три варианта погашения:

  • Рассрочка предоставляется лицам, которые ранее не были неплательщиками. Она возможна на год. При этом человек будет каждый месяц вносить оплату равными частями, а также должен будет выплатить дополнительные 3%. После погашения рассрочка прекращается.
  • Согласно решению суда оплата может происходить частями. Для этого нужно обратиться к судебным приставам.
  • С поставщиками услуг можно заключить дополнительное соглашение. Тогда задолженность делится на части. Управляющие компании не стремятся обращаться в суд, поэтому идут на уступки.

Часто задаваемые вопросы

При погашении задолженности у граждан часто возникают различные вопросы.

Ответы на самые распространенные приведены ниже:

Чем грозит долг за неуплату?В 2020 году за неуплату к должникам применяются аналогичные прошлому году меры:

  • начисление пени;
  • ограничение или отключение ресурсов;
  • принудительное взыскание задолженности по решению суда.
Какой долг можно назвать критичным?Критичным считается период накопления задолженности. В этом случае коммунальщики могут начать активные действия, что скажется на финансовом состоянии человека в дальнейшем.
Возможно ли отключение электроэнергии при наличии задолженности?Такие методы используются при предварительном заключении соглашения между сторонами и нарушении обязательств потребителем. Таковыми могут являться безучетное потребление, отсутствие платы за использование ресурса.
Какие последствия неуплаты могут наступить для собственника?Владельцы жилых помещений могут столкнуться с работой судебных приставов. Самым серьезным является выставление квартиры на торги для уплаты крупного долга. Гражданину должны будут предоставить государственное жилье с площадью не менее шести квадратных метров на человека. Оставшиеся после погашения долга средства возвращаются владельцу.
Можно ли сменить прописку при наличии долга по коммунальным платежам?Несмотря на то, что адрес регистрации может быть изменен, от долговых обязательств уйти не удастся. При этом УК может инициировать судебное разбирательство. Лучше своевременно провести процедуру реструктуризации.
Как поступить с долгами по квартплате от предыдущего собственника?При приобретении жилья важно сразу проверить наличие задолженности за использование коммунальных услуг. Если не сделать этого, должником будет считаться новый хозяин. Важно оповестить УК о смене владельца и составить с ней новый договор.
Возможна ли продажа жилья при наличии долга за коммуналку?Закон не запрещает продажу такого жилья. Но если покупатель будет проверять документы, то сделать это не удастся. Стороны могут договориться об отсроченной оплате счетов, заключив соглашение. Но старый владелец все равно должен будет погасить долг.
Кто выдает справку об отсутствии долга?Взять документ такого образца можно в бухгалтерии:

Также справка может быть составлена специалистами информационно-расчетного центра.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.