+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Договор залога имущества образец заполненный

Содержание

Договор залога образец

Договор залога имущества образец заполненный

› Договоры › Остальные договоры

15.03.2019

Год документа: 2019

Группа документа: Остальные договоры

Вид документа: договоры

Форматы для скачивания: DOC, PDF

Если обеспечением исполнения условий договора выступаетлюбое движимое и недвижимое имущество, то отдельно составляется договор залога.Образец такого документа есть в свободном доступе в интернете, поэтому можноознакомиться с основными пунктами заранее, тем более что типового стандартадоговора нет.

Самый распространенный вид договора залога – это ипотека. Такая сделка обеспечивает выдачу кредитных денег под залог имущества.

В целом, ипотека подразумевает образец договора залога между физическим лицом и банком под приобретение квартиры, дома, земельного участка и прочей недвижимости.

За кредитополучателем закрепляется право владения и использования, но распоряжаться недвижимостью он сможет только после того, как полностью выплатит кредит.

Давайте подробнее рассмотрим понятие, особенности инормативное регулирование договора. Дочитайте статью: в конце приводим советыэкспертов, также можно скачать образец договора залога.

Понятие договоразалога и его форма

Образец договора залога недвижимости (прочего имущества)предусматривает следующие положения:

  • удостоверяет, что по взятому кредитному обязательствуобеспечением выступает ценный залог;
  • определяет, что если заемщик не выплатит кредит,то кредитодатель заберет у него залог в счет неоплаченных платежей.

В целом, залоговый договор документирует условия залога исоставляется вкупе с кредитным договором. Такое правоотношение сторон относитсяк гражданско-правовой сделке, в которой есть как минимум два участника:

  • залогодатель – это владелец объекта залога;
  • залогодержатель – право распоряжения передаетсяему временно до окончания выплаты по кредиту.

Сторонами сделки может стать любая категория лиц. Образецдоговора залога составляется:

  • между физическими лицами;
  • между частным и юридическим лицом (стандартныйпример: банковская залоговая ссуда);
  • между юридическими лицами (выдача займа отодного юрлица другому, где по образцу договора залога обеспечением выступает имущество).

Подписанная залоговая бумага означает, что заемщик (он же– залогодатель) согласен с кредитными условиями (сроки, суммы, проценты, прочиеплатежи) и готов расплачиваться имуществом при невыплате заемных обязательств.

Внимание! У залогового договора может быть только одна форма – письменная. Устные договоренности не будут иметь никакой юридической силы.

Виды иособенности договора

Разновидности залогового договора устанавливаются:

  • в зависимости от объекта залога (имущество вломбарде, товары в обороте, исключительные права, образец договора залога акцийи прочие) Основным подвидом такой категории, которая близка нам, являетсяипотека;
  • в зависимости от того, кто остается держателемобъекта залога на время действия кредитных обязательств.

Для сделок, в которых одной из сторон выступает физическоелицо распространены:

  • образец договора залога транспортного средства;
  • сделки, обеспеченные недвижимым имуществом;

По умолчанию залог остается у его владельца. Поэтому,если Вы берете займ, где залогом выступает Ваша машина, то на время действиякредитного договора, ТС останется у Вас.

Автомобилем можно пользоваться безограничений, нельзя только совершать с ним юридические действия.

Это временныйзапрет, как только погасится последний платеж по займу, право распоряжениявернется к владельцу, потому что снимется обременение с авто.

Это самый распространенный случай. Однако закономразрешено оставление залога у его собственника без права пользоваться, илихранение предмета залога у залогодержателя (кредитора). Поэтому выделяется еще триразновидности залогового документа:

  • нахождение у залогодержателя. Простой пример:когда заключается образец договора залога с автоломбардом, организация зачастуютребует поставить авто на свою охраняемую стоянку;
  • хранение производится у залогодателя, но подзамком и с печатью залогодержателя;
  • твердый залог – накладываются знаки,удостоверяющие о залоге.

Кстати! Если заложенное имущество передано во временное пользование третьим лицам, считается, что залог остался у законного собственника. То есть, если автомобиль оформлен по образцу договора залога у Куликова (собственника ТС), но на время действия кредитного соглашения используется другим физическим лицом, то считается, что машина используется Куликовым.

Особенность залогового документа в том, что онустанавливает обеспечительную меру для кредитного договора.

Банк или другойкредитор снижает свои риски, потому что знает: если он не вернет кредит сприбылью в виде процентов, он все равно не останется в убытке.

Заложенноеимущество перейдет в полную собственность кредитора. На вырученные от егопродажи деньги, залогодержатель окупит кредит с лихвой.

Период действия договоренностей прекращается свыполнением обязательств. Пример: физическое лицо по образцу договорарасплатилось за квартиру, с нее снимаются запреты на распоряжение, а договорзалога считается исполненным.

Нормативноерегулирование

Основа законодательного регулирования закреплена вГражданском кодексе (ГК). Причем такого документа касаются:

  • статья 27 (понятие, условия, случаинедействительности документов, рамочный договор и прочее);
  • третий параграф, начиная со статьи 334 ГК(понятие залога, что прописывается в образце договора, как происходит взысканиеи прочее).

Кодексом устанавливается, какое имущество может статьзалогом, форма договора, процедура составления, обязательность регистрации,ответственность сторон и прочее.

Пункты ГК РФ находятся в свободном бесплатном доступе.Если Вам не понятны, какие-либо определения, можно проконсультироваться с нашимюристом в бесплатном чате.

Поскольку нас интересует больше договор залога междучастным и юрлицом по кредиту, не лишним будет ознакомиться со следующиминормативами:

  • «Закон об Ипотеке;
  • «Закон о потребительском кредите.

Все вышеперечисленное бесплатно представлено в сетиинтернет.

В каких случаяхприменяется

Применение залогового договора касается возникновения уодной стороны к другой долговых обязательств. Большая часть таких сделоксвязана с кредитованием. При этом займы выдаются как под приобретаемоеимущество, так и уже находящееся в собственности. Самый распространенный такойдокумент – образец договора ипотеки, где залогом выступает недвижимость.

Примеры:

  1. Бурковберет кредит для покупки частного дома с земельным участком, в обеспечение по образцудоговора залога отдает свою городскую квартиру. В таком случае оформляется ужеимеющаяся в собственности недвижимость;
  2. Молодаясемья Вакуловых приобретает квартиру в ипотеку, потому что у них недостаточнособственных накоплений. Купленная квартира оформляется залогом по ссуде.

Кстати! В обоих случаях и при покупке дома, и при покупке квартиры составляется образец договора залога – ипотечный договор 2019 года. Хотя в умах многих российских граждан ипотека – это исключительно покупка квартиры под ее же залог.

Составлениедоговора залога

Составление документа сводится к стандартному алгоритму:

  1. Подписание кредитного договора (до этого – одобрение займа, сбор документов, обсуждение условий обслуживания ссуды и прочее).
  2. Составление и подписание договора залога.
  3. Регистрация обременения в Росреестре (для объектов недвижимого имущества по образцу договора залога).

Основныеэлементы договора залога

ГК РФ не установлен единый образец залоговой бумаги, ноопределен ряд обязательных требований к форме и содержанию.

Форма – всегда только письменная. При этом нотариальноеудостоверение документа не предусмотрено, если этого не требуется по самойсделке. Зачастую образец договора залога недвижимости или авто удостоверяется внотариальной конторе, если сделка происходит между физическими лицами.

По тексту должны быть прописаны:

  • предмет договоренности – то, ради чего ипроисходит сделка (при покупке квартиры, по образцу договора 2019 – это залог,который оформляется по кредиту);
  • отсылка к договору займа (не важно, подписан лион, или это произойдет позднее);
  • условия возникающего кредитного обязательства(на какой период времени заключено, на какую сумму выдано и прочее)

Поля, которыенужно заполнить

Как типовой договор, кроме предмета и условий формадоговора залога должна содержать:

  • вступительную часть (преамбулу). Указываютсястандартные для любого договора сведения: информация о сторонах, дата и местосоставления, номер бумаги и прочее;
  • ответственность сторон за неисполнение принятыхобязательств;
  • непредвиденные ситуации (или форс-мажор) – теслучаи, когда исполнение невозможно из-за обстоятельств, которые не зависят отсторон;
  • прочие условия.

В конце прописываются реквизиты и ставятся оригинальныеподписи.

Образец договора залога

Законодательными нормами не предусмотрено единогошаблона, поэтому можно составить такой договор самостоятельно. Обычно документзалога составляется между частным лицом и кредитором (банком), в таком случаеиспользуется стандартный банковский бланк.

Если договор залога квартиры (или другого имущества)составляется между физическими лицами, то за образец можно использовать шаблоныиз интернета.

Прежде чем подписать залоговую бумагу:

  • скачайте образец для предварительногоознакомления;
  • если есть трудности – получите консультацию уюриста;
  • пропишите основные пункты образца договора залогапри покупке квартиры (предмет, условия, ответственность и т. д.);
  • проверьте содержание текста на отсутствиесмысловых ошибок и опечаток, оставления ложной информации.

И, в целом, обязательно прочитайте образец договора озалоге перед подписанием, обратите внимание на то, чтобы его пункты не заменилив чистовом варианте.

Расторжение договора залога

Предусмотрено два способа расторжения документа:

  • в одностороннем порядке. Тогда прекращениесделки происходит в суде, как правило, к этому приводит неисполнение условийдоговора одной из сторон;
  • при обоюдном согласии. Стороны выражают желаниерасторгнуть сделку, предварительно исполнив необходимые условия длярасторжения.

Также договор залога расторгается, если сделка признается недействительной (ошибки по тексту, опечатки, неверные сведения, участие в сделках недееспособных граждан).

Чтобы расторгнуть сделку по обоюдному согласию, заемщикунеобходимо:

  • обратиться к кредитору с таким заявлением,указать причины расторжения, приложить необходимые доказательства;
  • кредитная компания рассматривает и выноситрешение. Если оно положительное – между сторонами может быть составлен образецсоглашения о расторжении договора залога. Если кредитор не согласен – заемщикуничего не остается, как подавать исковое заявление и уже к нему опятьприкладывать доказательства, а также полученный письменный отказ в расторжении.

Подобная судебная практика есть в РФ, но говорить окаких-то результатах сложно, потому что зачастую принимаются неоднозначныерешения.

Советы юристов

Советы экспертов сводятся к следующим рекомендациям:

  1. Заранеескачайте образец договора залога в интернете, чтобы иметь понятие о его форме ипрописываемых пунктах.
  2. Запрашивайтеу кредитора черновой образец, проследите, чтобы чистовой совпадал с теми условиями,на которые Вы согласились.
  3. Необращайтесь за кредитованием в сомнительные компании, ведь Вы рискуетесобственным имуществом.
  4. Сделкис залогом имущества между физическими лицами рискованные из-за распространенныхслучаев мошенничества. Удостоверьте такой образец договора у нотариуса.
  5. Уточняйтеусловия кредитования, не соглашайтесь на заведомо завышенные процентные ставки,выдачу маленькой суммы от стоимости имущества или короткий период кредитования.
  6. ЕслиВы сомневаетесь в правомерности некоторых пунктов и условий кредитования,которые Вам навязывает кредитор, обращайтесь к юристу. У нас специалистотвечает на вопросы в бесплатном чате.

Как бы не было банально, но всегда читайте то, что собираетесь подписать. Залоговые займы оформляются на продолжительный срок и предусматривают риск лишиться своего имущества.

Скачать договор

Если вы не нашли ответ на свой вопрос или остались недопонимания, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу в чате на нашем сайте

Договор залога имущества
Договор залога недвижимости
Свободная форма договора о залоге

Договор залога образец Ссылка на основную публикацию

Договор залога. Образец и бланк 2020 года

Договор залога имущества образец заполненный
Договоры, связанные с обеспечением обязательств, могут быть только производными от других видов договоров и не носят самостоятельного характера.

Договор залога, таким образом, является обеспечительной мерой и заключается между участниками кредитных или заемных правоотношений.

Их обеспечительная функция обусловлена тем, что кредитору по договору залога предоставляется гарантия возврата заемных сумм за счет движимого или недвижимого имущества заемщика.

Файлы в .DOC:Бланк договора залогаОбразец договора залога

Условия для заключения договора залога

Обычно залог оформляется одновременно с договором кредитования в обязательной письменной форме необходимости в нотариальном заверении. Оформление договора залога через нотариуса является обязательным в следующих случаях:

  1. Когда залог предоставляется в обеспечение ипотечного кредита, то есть тогда, когда в качестве залога выступает недвижимое имущество заемщика. Помимо нотариального оформления, залог по ипотеке подлежит также обязательной государственной регистрации;
  2. Когда залог предоставляется как обеспечительная мера по договору, нуждающемуся в обязательном нотариальном удостоверении.

Нарушения правил оформления договора залога влечет за собой его ничтожность, то есть неправильно оформленный залог никогда не будет обращен на погашение кредита.

Предельные величины

Статья 336 ГК РФ устанавливает, что предельные величины залогового имущества (то есть лимиты стоимости залога) должны удовлетворять запросы кредитора не только в части первоначальной суммы, но и в части:

  • возможных взысканий штрафных санкций за просрочку платежей;
  • расходов кредитора по обращению взыскания на залоговое имущество.

При этом та же статья оставляет предельные величины на усмотрение сторон. То есть, стороны могут предусмотреть иные пределы стоимости залогового имущества. Если стороны не предусмотрят эти условия договора, то лимиты будут рассчитываться, исходя их ст. 336 ГК.

Предварительным условием заключения договора залога по обеспечению договоров ипотечного кредитования является экспертная оценка залогового имущества. Как правило, оплата стоимости проведения экспертизы возлагается на залогодателя.

Условия договора залога

Договор залога (ДЗ) – это целый комплекс правоотношений между залогодателем и залогодержателем. Одновременно ДЗ – это и конструктивная особенность другого типа договоров, а именно договоров займа и кредита (ипотечного в том числе).

Обе эти взаимосвязанные особенности порождают права и обязанности участников залогового правоотношения. Так, залогодатель (если иное не предусматривает договор), обязан:

  1. осуществить страхование имущества, переданного в залог;
  2. хранить и не допускать порчи залогового имущества;
  3. предпринимать меры по уведомлению залогодержателя о любой опасности для залогового имущества.

Повторим, что договор залога – это всецело договоренность участников договора. Поэтому не существует директивных обязанностей каждой из сторон. То есть стороны сами определяют свои договорные обязательства и права.

И то, что в одном договоре является обязанностью держателя залога, то, в другом договоре, может быть обязанностью залогодателя.

Исходя их этого основополагающего правила, можно выделить права залогодателя, проистекающие из конкретных условий договора залога. Например:

  1. Если договором не предусмотрено, что владелец залогового имущества не будет иметь права предоставлять уже заложенное имущество в залог другим лицам, то залогодатель будет иметь это право (ст.343 ГК).
  2. В силу того, что на весь срок действия договора залога, залогодатель остается собственником имущества, он имеет право потребовать расторжения договора, если установит, что держатель залога не заботится об имуществе, либо хранит в ненадлежащих условиях.
  3. До истечения срока договора залога владелец имущества может требовать от держателя залога возмещения ущерба, если залоговая вещь была повреждена. В силу этих же причин, он может требовать расторжения договора залога, а также отказаться от залогового имущества и потребовать возврата его цены, если имущество было повреждено и потеряло свою функциональность.
  4. Эксплуатировать заложенное имущество, если оно находится на его хранении и договором залога использование заложенного имущества не запрещено.
  5. Если в договоре упущена нотификация о запрете отчуждения залоговой вещи, залогодатель может ее отчуждать, дарить, завещать или передавать в аренду.

Важно! Любой договор, ограничивающий право гражданина делать завещание на имущество, находящееся в залоге, является противозаконным, и, как следствие, ничтожным (346 ГК).

На что имеет право держатель залога

Права залогодержателя регламентируются тем же принципом, что и права залогодателя – «по закону, если договором не предусмотрено другое». Например:

  1. Залогодержатель не вправе эксплуатировать залоговое имущество. Однако договор (ст.346) может обязать его извлекать выгоду из залогового имущества в интересах залогодателя.
  2. Держатель залога, на которого по договору возложены обязанность и право хранения имущества, имеет право предъявления ревиндикационного иска и истребовать имущество из любого другого владения.
  3. Держатель залога обладает правом требования досрочного исполнения обязательств по договору кредитования, если в договоре предусмотрен запрет на отчуждение залогового имущества залогодателем.

Структура договора

Договор залога является классическим договорным обязательством, а потому его структура полностью соответствует принятым стандартам.

В залоговых правоотношениях также существуют понятия:

  1. Предмета договора. В качестве предмета будет выступать имущество, передаваемое как залоговое. Имущество должно иметь только ему присущие характеристики, такие как место нахождения имущества, его вид, марка, стоимость, размеры, документы и т.д.;
  2. Сторон (субъектов договора). В договоре залога ими будут залогодатель и держатель залога.

Составить договор можно как самому, так и с помощью нотариуса (если сторонами или законом установлено нотариальное оформление).

Формой договора является простая письменная форма. Допускается оформление договора залога и посредством электронной почты, почтовых отправлений или любой другой формы письменной связи.

Договор залога образец заполненный

Договор залога имущества образец заполненный

Обычно залог оформляется одновременно с договором кредитования в обязательной письменной форме необходимости в нотариальном заверении. Оформление договора залога через нотариуса является обязательным в следующих случаях:

  1. Когда залог предоставляется в обеспечение ипотечного кредита, то есть тогда, когда в качестве залога выступает недвижимое имущество заемщика. Помимо нотариального оформления, залог по ипотеке подлежит также обязательной государственной регистрации;
  2. Когда залог предоставляется как обеспечительная мера по договору, нуждающемуся в обязательном нотариальном удостоверении.

Нарушения правил оформления договора залога влечет за собой его ничтожность, то есть неправильно оформленный залог никогда не будет обращен на погашение кредита.

Договор залога недвижимого имущества

Договор залога имущества образец заполненный

Одним из самых популярных соглашений является договор залога недвижимости.

Это гражданско-правовой докум-т, по которому заимодатель получает право на возврат денежных сред-в, через продажу недвижимости, принятой в роли залога, если заемщик по какой-то причине не способен выполнить свои обяз-ва.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
СТОИМОСТЬ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ

КТО ЯВЛЯЕТСЯ УЧАСТНИКАМИ СОГЛАШЕНИЯ

Участники соглашения – кредитор, выступающий в роли залогодержателя и заемщик (залогодатель).

Такой заимодатель обладает преимущественным правом на возврат выделенных им сред-в перед другими кредиторами. Причем и за счет страховки, если залоговая недвиж-ть была застрахована.

ПРАВИЛА СОСТАВЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ

СОДЕРЖАНИЕ

Соглашение должно включать в себя следующие сведения:

  • предмет залога;
  • его оценка;
  • сведен-я о подписантах
  • их обязат-ва;
  • срок исполн-я.

Соглашение подлежит госрегистрации.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

ФОРМА

По закону, такая сделка заключается письменно.  Иначе она становится недействительной.

Более того, если основное соглашение требует нотаризации, то залоговая сделка  также должен быть нотаризированна и, как уже указывалось выше, зарегистрирована в госорганах.

При несоблюдения этих требований, договор также считается ничтожным

ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА – САМА НЕДВИЖИМОСТЬ

В документе указывается ее наименование, место расположения, кадастр. номер.  Также может быть дана ссылка на техпаспорт и свид-во о праве собств-ти.

ВЕДЕНИЕ ДОГОВОРНОЙ РАБОТЫ

СУЩЕСТВЕН-Е УСЛОВИЯ

Условия, без которых договор залога недвиж-ти не считается действительным, называются существенными.  Именно они идентифицируют и выделяют его.  

Итак, что же это за условия:

  • предмет залога
  • его оценка;
  • существо, размер и срок исполнения обязат-ва;
  • у кого из участников находится;
  • иные условия, по которым необходимо согласие обеих сторон.

ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ

Как уже указывалось, договор составляется письменно.

В него включаются:

  • участники сделки;
  • сведения о требовании, которое должно быть обеспечено: вид основн. договора, его реквизиты и стороны;
  • предмет залога, его данные и стоимость;
  • права и обязан-ти подписантов;
  • объем, в котором залог обеспечивает требование;
  • ответственность подписантов;
  • временные рамки, порядок корректировки и аннулирования сделки;
  • прочие условия;
  • реквизи-ты подписантов.

ДОГОВОР ЗАЛОГА КВАРТИРЫ

Залог квартиры между физлицами – один из видов договора залога недвиж-ти.  Коренное отличие – владелец жилья и кредитор  –  именно физические лица.  Цель такого договора – гарантировать кредитору возврат самого займа, включая  возможные издержки.

При подписании потребуется согласие супруга(-и) владельца жилья, причем нотаризованное.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ОРГАНИЗАЦИЙ

ИПОТЕКА

Наибольшей популярностью среди граждан пользуется еще один вид залога недвиж-ти – ипотека.  ее особенность – залог (недвиж-ть) находится во владении залогодателя, но без права свобод-го распоряжения.

Залогодержатель – банк (кредит. организ-я), другое юрлицо, выдавшее кредит.

При оформлении ипотеки, также есть свои нюансы:

  • если ссуда оформляется банком, то нужна независимая оценка недвиж-ти;
  • в списке документов присутствует закладная – ценная бумага, позволяющая получить обеспеченные ипотекой средст-ва;
  • все обременения, появляющиеся при сделке, переход права собств-ти на жилье, подлежат обязатель-ной регистрации.

СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ТРЕБУЮТСЯ ДЛЯ ГОСРЕГИСТРАЦИИ

После того, как стороны подписали соглашение, оно подается в Росреестр  с требуемыми док-ми.  

Какие же это док-ты:

  • заявление подписантов;
  • основная сделка, в рамках которой подписывалось соглашение;
  • само соглашение;
  • квитан-ция об оплате госпошлины.

Помимо это потребуются:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ИНН;
  • письмен. согласие супруга(-и) на передачу имущ-ва в залог;
  • свид-во о браке.

Для юрлиц:

  • свид-во о госрегистрации;
  • учред. док-ты;
  • свид-во на право представлять интересы организации;
  • протокол с решением соучредителей, разрешающим передачу имущ-ва в залог;
  • выписка из федреестра юрлиц.

Отметка о регистрации ставится на самом соглашении.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ (ОБРАЗЕЦ)

РАЗМЕР ГОСПОШЛИНЫ

На сегодня – 1000 руб для физлиц и 15 000 для юрлиц.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НОТАРИУСА

Для нотаризации потребуются все вышеперечисленные док-ты и сам кредит. договор.  Услуги нотариуса обычно оплачивает заемщик.

Важно! При внесении корректировок в уже заверенный договор, потребуется его перерегистрация с повторной оплатой услуги.

КОГДА ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ

Для признания договора  ничтожным достаточно следующих моментов:

  • недееспособность одного из участников сделки;
  • нет полномочий для его подписания;
  • один из участников – ребенок до 18 лет;
  • документ не прошел госрегистрацию;
  • нет согласия супруга(-и);
  • не указаны существенные условия.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ

С прекращением кредит. обяз-ва прекращается и залог.

По завершению ипотеки необходимо сделать соответствующую отметку в Росреестре.  За ее погашение  госпошлина не взимается.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БИЗНЕСА

ОБРАЩАЙТЕСЬ К СПЕЦИАЛИСТАМ

Чтобы весь процесс заключения договор залога недвижимого имущества с самого начала не доставил Вам хлопот, мы рекомендуем обращать пристальное внимание на все его этапы. Идеальный вариант – помощь квалифицированного специалиста.

Так, обратившись в компанию “РосКо”, которая предоставляет широкий спектр услуг, а именно: юридические, аудиторские, аккредитационные, бухгалтерские, регистрационные, кадровые, Вы можете быть уверены, что составленные при нашем профессиональном участии документы будут соответствовать всем необходимым требованиям и гарантированно уберегут Вас от любых неожиданностей.

Статья подготовлена специалистами компании «РосКо – Консалтинг и аудит» https://rosco.su/

Договор залога имущества. Образец

Договор залога имущества образец заполненный

г. …………………………. «…..» …………………. 20….. г.……………………….……………………………………………………………………….,

(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан …….……………….…………………………….…… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ……………………………………………..…
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемого в дальнейшем «Залогодатель», и

…………………………….……………………………………………………………………….,
(ф.и.о. полностью)

паспорт ………. №………………… выдан………….………….…………………..…………… «……» ……………….. 20…. г., код подразделения ………………………………..……………
(наименование органа выдавшего паспорт)

зарегистрированный по адресу:

город …………………… улица …..…………..….………..… дом …… корпус …… кв. …..

именуемый в дальнейшем “Залогодержатель”, вместе именуемые “Стороны”, а индивидуально – “Сторона”, заключили настоящий договор залога (далее – “Договор”) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом “Договора” является передача “Залогодателем” в залог “Залогодержателю” принадлежащее “Залогодателю” на праве собственности имущество (далее по тексту – “Предмет залога”): ………………………………………………………………………………..
(наименование и количество заложенного имущества)

на общую сумму …………………………………………………………………………..рублей.
(прописью)

1.2. В соответствии с “Договором” “Залогодержатель” имеет право в случае неисполнения “Залогодателем” обязательств, предусмотренных ……………………………………………..
(№… договора займа или т.п.)

получить возмещение из стоимости “Предмета залога” преимущественно перед другими кредиторами “Залогодателя”.

1.3. “Предмет залога” по “Договору” обеспечивает своей стоимостью требования “Залогодержателя” по ………………………………………………………. в полном объеме:
(№… договора займа или т.п.)

основные платежи, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, возмещения расходов “Залогодержателя” на контроль за содержанием “Предмета залога“, расходов по реализации “Предмета залога” и др.

2. Срок действия договора

2.1. “Договор” вступает в силу с …………………………….………. и действует до полного
(дата или событие)

выполнения обязательств или прекращения …………………………..………………………..
(№… договора займа или т.п.)

3. Порядок передачи предмета залога

3.1. “Предмет залога” передается “Залогодержателю”. Доставка “Предмета залога” осуществляется силами и средствами “Залогодателя”.

3.2. Передача “Предмета залога” “Залогодержателю” оформляется двусторонним актом приема-передачи “Предмета залога”.

4. Права и обязанности сторон

4.1. “Залогодатель” обязуется:

4.1.1. Не пользоваться “Предметом залога”.

4.1.2. “Залогодатель” гарантирует, что на момент заключения настоящего “Договора” “Предмет залога” не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства, предшествующего данному “Договору”, а также свободно от прав третьих лиц.

4.1.3. Уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с собственника (владельца) “Предмета залога”.

4.2. “Залогодержатель” обязуется:

4.2.1. Не пользоваться “Предметом залога”.

4.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности “Предмета залога”, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 4.2.3. Немедленно уведомлять другую “Сторону” о возникновении угрозы утраты или повреждения “Предмета залога”.

4.2.4. Немедленно возвратить “Предмет залога” после исполнения “Залогодателем” обеспеченного “Договором” обязательства.

4.3. “Залогодатель” вправе:

4.3.1. Требовать от “Залогодержателя” принятия мер, необходимых для сохранности “Предмета залога”.

4.3.2. Проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения “Предмета залога”, находящегося у “Залогодержателя”.

4.3.3. Зачесть требование к “Залогодержателю” о возмещении убытков, причиненных утратой или повреждением “Предмета залога”, в погашение обязательства, обеспеченного “Договором”.

4.3.4. Если “Залогодержатель” хранит ненадлежащим образом или использует “Предмет залога”, в любое время потребовать прекращения “Договора“, либо досрочно исполнить обеспеченное “Договором” обязательство.

4.3.5. Заменить “Предмет залога” с письменного согласия “Залогодержателя”.

4.3.6. С предварительного письменного согласия “Залогодержателя” передать права на “Предмет залога” третьему лицу с переходом к новому залогодателю основного долга, обеспеченного “Договором”.

4.3.7. Осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.

4.4. “Залогодержатель” вправе:

4.4.1. Получить недостающую сумму из прочего имущества “Залогодателя”, в случае недостаточности вырученной при реализации “Предмета залога” суммы для покрытия требования “Залогодержателя”.

4.4.2. Получить возмещение из страхового возмещения за утрату или повреждение “Предмета залога”, если только утрата или повреждение “Предмета залога” не произошли по причинам, за которые “Залогодержатель” отвечает.

4.4.3. Передать свои права по “Договору” другому лицу путем уступки права требования. Уступка “Залогодержателем” своих прав по “Договору” другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к “Залогодателю” по основному обязательству, обеспеченному “Договором”.

4.4.4. В случае возникновения реальной угрозы утраты, недостачи или повреждения “Предмета залога” не по вине “Залогодержателя”, потребовать замены “Предмета залога”, а при отказе “Залогодателя” выполнить это требование – обратить взыскание на “Предмет залога” до наступления срока исполнения обеспеченного “Договором” обязательства.

4.4.5. Право “Залогодержателя” распространяется на принадлежности “Предмета залога”.

5. Условия обращения взыскания на предмет залога

5.1. Обращение взыскания на “Предмет залога” происходит в соответствии с законодательством РФ и “Договором”.

5.2. Взыскание на “Предмет залога” для удовлетворения требований “Залогодержателя” может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения “Залогодателем” обеспеченного “Договором” обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

5.3. Обращение взыскания не допускается, если:- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем ……… процентов от размера оценки “Предмета залога” по “Договору”;

– период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного “Договором”, составляет менее чем …………………. месяца.

5.5. При обращении взыскания на “Предмет залога” во внесудебном порядке “Предмет залога” передаётся в собственность “Залогодержателя” или реализуется в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

5.6. В случае, если сумма, вырученная при реализации “Предмета залога”, превышает размер обеспеченного “Договором” требования “Залогодержателя” разница возвращается “Залогодателю” не позднее …………………. дней с момента реализации.

6. Ответственность сторон

6.1. “Стороны” несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по “Договору” и в соответствии с законодательством РФ.

6.2. Неустойка по “Договору” выплачивается только на основании обоснованного письменного требования “Сторон”.

7. Основания и порядок расторжения договора

7.1. “Договор” может быть, расторгнут по соглашению “Сторон”.

7.2. “Договор” может быть, расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию одной из “Сторон” по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ в течение …………………. календарных дней со дня получения “Стороной” такого требования.

7.3. “Договора” может быть, расторгнут в случае: – прекращения обеспеченного “Договором” обязательства; – при грубом нарушении “Залогодержателем” обязанностей, указанных в п.п. 4.2.1, 4.2.2, 4.2.

3 “Договора”; – реализации “Предмета залога” в целях удовлетворения требований “Залогодержателя” в порядке, установленном действующим законодательством РФ и “Договором”, или в случае, если его реализация оказалась невозможной;

– при переходе прав на “Предмет залога” к “Залогодержателю”.

7.4. “Залогодержатель” вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного “Договором” обязательства в случае: – “Предмет залога” изымается у “Залогодателя” в виде санкции, в порядке, установленном действующим законодательством РФ;

– собственником “Предмета залога” фактически является другое лицо.

8. Разрешение споров из договора

8.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из “Договора” является для “Сторон” обязательным.

8.2. Претензионные письма направляются “Сторонами” заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату.

8.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет …………….……. календарных дней со дня получения.

8.5. Во всем ином, не предусмотренном настоящим «Договором», применяется действующее законодательство РФ.

9. Форс-мажор

9.1. “Стороны” освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по “Договору” в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от “Сторон” обстоятельств.

9.2. “Сторона”, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств, немедленно извещает другую “Сторону” о возникновении обстоятельств непреодолимой силы с предоставлением обосновывающих документов.

9.3. “Стороны” признают, что неплатежеспособность “Сторон” форс-мажорным обстоятельством не является.

“Договор” составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из “Сторон”.

Приложения

  1. Договор …………………………………. от «…..» …………………. 20….. г.
  2. Акт приема-передачи “Предмета залога” от «…..» …………………. 20….. г.

Залогодатель: Залогодержатель:
……………………………………….… ………….………………………………
(ф.и.о. полностью) (ф.и.о. полностью)
……………………………………….… ………….………………………………
(подпись) (подпись)
«……» …………………. 20….. г «……» …………………. 20….. г.

  • Скачать образец договора залога имущества

__________________

См. также:

  • Акт приема-передачи имущества (по договору залога)
  • Договор займа под залог

__________________

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.