+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Неустойка в исковом заявлении

Содержание

Образец искового заявления о взыскании неустойки за нарушение срока ..

Неустойка в исковом заявлении

В…………………………………………
(наименование суда)    ………………………………………….. Истец: …………………………………..……………………..……………………

(ф.и.о. полностью, адрес)   

Ответчик: ……………………………………………………..…………………….

(наименование организации, ИНН, ОГРН Ф.И.О., адрес)

(цена иска ……………………………………………………………………..………… рублей.)   «……» …………………. 20….. г. я обратилась в ………………………………………….

  (наименование организации)

с намерением приобрести ……………………………………………, (далее по тексту Товар).
(наименование товара, изделия)

Так как необходимого мне Товара в наличии на момент моего обращения не оказалось, то мне было предложено заключить договор купли-продажи товара по образцам. Между мною и Ответчиком был заключен договор № ……… от «……» …………………. 20….. г.

В соответствии с условиями договора срок доставки и передачи мне Товара не позднее «……» …………………. 20….. г.
Стоимость Товара:

………………….………………………………..……………………(…………………)рублей.

   «……» …………………. 20….. г. мной была внесена предоплата за Товар в сумме

………………….………………………………..……………………(…………………)рублей,

что подтверждается ……………………….….………………………………………………………
(подтверждающие документы)

Оставшуюся сумму я должна была оплатить при получении уведомления о поступлении Товара.

«……» …………………. 20….. г. по телефону я была уведомлена Ответчиком о поступлении Товара и «……» …………………. 20….. г. я оплатила остаток стоимости Товара

в сумме ..………………………………..……………………(…………………)рублей,

что подтверждается ……………………….…….……………………………………………………
(подтверждающие документы)

Таким образом, я все свои обязательства по договору выполнила надлежащим образом.

  В нарушение сроков передачи (поставки), Товар был доставлен работниками Ответчика по указанному мной адресу «……» …………………. 20….. г.
Ответчик нарушил срок передачи предварительно оплаченного мной Товара, т.е. нарушил мои права как потребителя. Просрочка передачи (поставки) Товара по вине Ответчика составляет ……… дней.

  «……» …………………. 20….. г. я обратилась к Ответчику с письменной претензией об уплате мне неустойки за нарушение сроков доставки Товара, установленных договором. На день обращения в суд мое требование Ответчиком не удовлетворено.

  Согласно п. 1 ст. 23.1 Закона РФ “О защиты прав потребителей”, договор купли-продажи, предусматривающий обязанность потребителя предварительно оплатить товар, должен содержать условие о сроке передачи товара потребителю.

  Согласно п. 3 ст. 23.1 Закона РФ “О защите прав потребителей” в случае нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю, продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара.

  Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

  В соответствии со ст. 15 Закона РФ “О защите прав потребителей” потребитель имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав.

Виновными действиями Ответчика мне причинен моральный вред ……………………

………………………………………………………………………………………………………
(подробное описание степени физических и нравственных страданий)

  Согласно ст. 13 Закона РФ “О защите прав потребителей” потребитель имеет право требовать от продавца или исполнителя полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением его прав.

  К убыткам в моем случае относятся расходы по обращению за юридической помощью,

которые составили ………………………………………………………………………. рублей,

что подтверждается ……………………………………………..……………………………………
(подтверждающие документы)

  На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.13, 15, 17, 23.1 Закона РФ “О защите прав потребителей”,

прошу суд:

Взыскать с ответчика в мою пользу:

  1. Неустойку за нарушение сроков доставки Товара в размере……………………………………………..……………………….………(…………….) рублей.
  2. Возмещение убытков, связанных с моим обращением за юридической помощью ……………………………………………..……………………….………(…………….) рублей.
  3. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения моего законного требования в размере …………………………………………………………………… рублей.
  4. Взыскать с ответчика в компенсацию морального вреда в размере ……………………………………………..……………………….………(…………….) рублей.

Приложение.

  1. Копия искового заявления.
  2. Договор купли-продажи № ……… от “…..” ……………….. 20….г.
  3. Кассовый чек о предоплате от “…..” ……………….. 20….г.
  4. Кассовый чек от “…..” ……………….. 20….г.
  5. Копия претензии от “…..” ……………….. 20….г.
  6. Кассовый чек ……………………………………………… от “…..” ……………….. 20….г.
      (наименование юридической организации)
  7. Квитанция ……………….………………………………… от “…..” ……………….. 20….г.
  8. Расчет неустойки.

“…..” ……………….. 20….г.  ………………………… / ……..…….
  (подпись истца)

Расчет неустойки

(приложение к исковому заявлению)

Дата поставки предварительно оплаченного товара по договору “…..” …………….. 20….г.

Дата фактической поставки товара по договору “…..” …………….. 20….г.

Просрочка передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавцом составила …………..…… дней (с “…..” …………….. 20….г. по “…..” …………….. 20….г.)

0,5 % от суммы предварительной оплаты товара (…………………………… руб.) составляет

……………………………………………..……………………….………(…………….) рублей.

Сумма неустойки составляет

……………………………………………..……………………….………(…………….) рублей.

Примечание:

Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ “О защите прав потребителей” и п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1000000 рублей.

Понятие морального вреда ст. 12, 151, 152 ГК РФ, 1099 – 1101 ГК РФ.

__________________

Как составить исковое заявление о взыскании неустойки

Неустойка в исковом заявлении

Разбираемся, что представляет собой иск о взыскании пени или штрафа, какая неустойка взыскивается сверх суммы убытков, и как взыскать ее через Арбитражный суд.

Неустойка — это сумма денежных средств, определенная действующим законодательством или соглашением сторон в контракте, которую обязана выплатить виновная сторона в случае нарушения ею существенных условий и договорных обязательств (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Согласно абз. 2 п. 60 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016, данные штрафные санкции классифицируются по возможности и объемам возмещения убытков:

  1. Зачетная. Убытки взыскиваются в объеме, который не перекрывается неустойкой. В том случае, если в контракте нет указания на конкретный вид взыскания, то судебные органы воспринимают санкцию как зачетную.
  2. Штрафная. Убыток возмещается сверх суммарной величины штрафных санкций в полном размере.
  3. Исключительная. Решение Арбитражного суда о взыскании только неустойки, возмещение убытков не допускается.
  4. Альтернативная. Возмещаются либо убытки, либо штрафные санкции (выбор на усмотрение кредитора).

Таким образом, взыскание неустойки — это процедура получения одной стороной контракта материальной компенсации от виновной стороны в связи с ненадлежащим исполнением или неисполнением ею договорных обязательств.

Когда обращаться в суд для взыскания неустойки

Основаниями для обращения в Арбитражный суд юридическими лицами (как заказчиком, так и исполнителем) являются нарушение сроков исполнения договорных условий и сроков оплаты выполненных работ, нежелание оплачивать установленные штрафные санкции, неудовлетворение требований истца об уплате компенсации, наличие вины должника в любой форме (ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса РФ). Как правило, до обращения в судебные инстанции стороны стараются урегулировать возникшие разногласия в досудебном (претензионном) порядке. При этом все документы этого этапа также прикладываются к заявлению. Основной из них — претензия.

В том случае, если пеня или штраф непосредственно регламентируются действующим законодательством, то взыскать неустойку допустимо в любом случае, независимо от наличия пункта о возмещении в договоре. Если же закон не устанавливает правоотношения касательно санкции, то возможность такого возмещения должна быть документально оформлена и подтверждена обеими сторонами в контракте.

Как составить исковое заявление

иска регламентируется общеустановленными правилами возмещения в суде материальной компенсации.

В документе необходимо описать отношения, возникшие между истцом и ответчиком:

  • заключенный договор либо другие причины возникновения отношений;
  • срок исполнения обязательств;
  • причины неисполнения обязательств;
  • дата фактического исполнения.

Для того чтобы получить пеню через суд, заявитель должен собрать и предоставить доказательства, подтверждающие факт заключения договорных отношений и их нарушения. Истец также санкционирует проверку денежных активов виновной стороны для подтверждения возможности оплаты компенсации.

При составлении иска пострадавшая сторона самостоятельно производит расчет пени с учетом периода после наступления факта нарушения договорных условий. Величина компенсации включается в общую сумму задолженности. Также для оформления заявления в суд нужно обосновать законность требований истца.

Заявитель должен приложить следующие документы к иску:

  • копия контракта;
  • документальное подтверждение просрочки исполнения обязательств ответчиком;
  • расчет суммы исковых требований;
  • копия требования (претензии) истца;
  • доказательства отказа ответчика от удовлетворения претензии;
  • уведомление о вручении ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, отсутствующих у виновной стороны;
  • уплата государственной пошлины;
  • доверенность представителя (в случае, если исковое заявление подписывается представителем заявителя);
  • копия свидетельства о гос. регистрации истца;
  • выписка из ЕГРЮЛ пострадавшей стороны;
  • выписка из ЕГРЮЛ виновной стороны;
  • иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Как подать исковое заявление

Иск о взыскании неустойки подается в суд по общеустановленным правилам подведомственности и подсудности, то есть заявление направляется по месту жительства или адресу нахождения ответчика. Цена иска, которая составляет размер штрафной компенсации (п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ), определяет уровень суда:

  • мировой — не превышает 50 000 рублей;
  • районный.

Государственная пошлина оплачивается во всех случаях, за исключением подачи иска потребителем. Госпошлина рассчитывается на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.21 НК РФ.

Виновная сторона вправе подготовить возражение на иск, продемонстрировав доказательства отсутствия своей вины в неисполнении обязательства, например нарушение заявителем существенных условий договора.

Ответчик также может доказать, что величина неустойки несоразмерна последствиям нарушенных им обязательств, в том случае, когда неустойка превышает цену договора.

Как взыскать неустойку по алиментам

Неустойка в исковом заявлении

Задолженность по алиментам – это довольно распространенная проблема исполнительного производства. Взысканием долга занимаются судебные приставы, однако получатель алиментов также имеет право повлиять на должника и потребовать с него в суде неустойку (пеню) за просрочку платежей.

В 2020 году размер пени составляет 0,1% от общей суммы долга за каждый день просрочки алиментных платежей. В статье освещаем основные вопросы, связанные со взысканием задолженности:

Порядок действий

Взыскать пеню за образование алиментной задолженности можно только в судебном порядке по инициативе получателя средств. Обращаться необходимо в мировой суд даже в том случае, если сумма превышает 50 тысяч рублей.

Иски о взыскании пеней по алиментам обладают альтернативной территориальной подсудностью: истец имеет право обращаться в суд как по своему месту жительства, так и по месту жительства ответчика (ч. 3 ст. 29 ГПК (Гражданского процессуального кодекса) РФ). Платить госпошлину при взыскании неустойки также не нужно, так как истец действует в защиту интересов несовершеннолетнего ребенка.

Так как рассчитывать сумму неустойки взыскатель алиментов должен самостоятельно, следует действовать по следующему алгоритму:

  1. Подать судебному приставу, ведущему исполнительное производство, заявление о выдаче постановления о расчете задолженности – оно необходимо, чтобы определить сумму к взысканию.
  2. Самостоятельно рассчитать неустойку: по общему правилу, если алименты были взысканы через суд, она составляет 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
  3. Подготовить документы для подачи в суд:
    • копию своего паспорта и свидетельства о рождении ребенка, на которого должны уплачиваться алименты;
    • копию исполнительного документа, на основании которого взыскиваются алименты: решение суда, судебный приказ, нотариальное соглашение;
    • постановление о расчете задолженности, которое выдал судебный пристав-исполнитель;
    • таблицу с расчетом неустойки – ее можно вставить непосредственно в текст искового заявления.
  4. Подать иск в мировой суд и ожидать вызова на заседание.

Узнать о том, в каких случаях можно взыскать неустойку, а также получить общую информацию о пенях за задолженность по алиментам можно в статье «Неустойка за неуплату алиментов».

Образец заявления судебным приставам о расчёте задолженности

Постановление о расчете задолженности является основополагающим документов при взыскании алиментной неустойки. Лишь на основании этого документа получатель средств может рассчитать помесячную сумму пеней. В постановлении приставы указывают не только общую сумму задолженности, но и долг за каждый месяц отдельно:

Чтобы получить постановление, следует написать судебному приставу заявление о его выдаче:

В заявлении важно указать номер исполнительного производства и дату его начала, обстоятельства взыскания алиментов: на кого уплачиваются, с какого времени выплаты прекратились.

Как правильно составить иск

Чтобы иск о взыскании алиментов приняли к рассмотрению, его нужно грамотно составить. Пишется заявление в соответствии с правилами, установленными ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ. В нем нужно обязательно указать следующую информацию:

  1. В адресной части: информацию о судебном органе, в который подается заявление, Ф.И.О., адрес и контакты истца и ответчика.
  2. Название иска: «О взыскании неустойки с (Ф.И.О. должника) за просрочку платежей по алиментам».
  3. В основной части:
    • реквизиты документа, на основании которого взыскиваются алименты;
    • кто и в чью пользу должен уплачивать средства, каким способом (в долях, в фиксированной сумме и так далее);
    • дату, с которой начались просрочки, определить весь период накопления долга;
    • обосновать размер неустойки при помощи таблицы, отражающей помесячное накопление пени;
  4. В исковых требованиях указывается просьба о взыскании с неплательщика всей суммы просрочки, а также об освобождении истца от уплаты пошлины за подучу иска.
  5. В конце заявления указывается список документов, прилагаемых к иску (все документы подаются в 2-х экземплярах).

Скачать образец искового заявления о взыскании неустойки по алиментам

Подать иск в суд можно по почте. При этом нужно отправлять заказное письмо с уведомлением, чтобы узнать, когда канцелярия получит документы. Если есть возможность, то лучше лично отнести иск и документы в канцелярию суда.

В этом случае следует попросить работника учреждения поставить печать о приеме заявления на экземпляре заявителя.

В некоторых регионах возможно подать заявление в суд онлайн, при помощи Государственной автоматизированной системы (ГАС) «Правосудие». В этом случае иск и прилагаемые документы отправляются в госорган в виде скан-копий.

Чтобы воспользоваться электронным сервисом, нужно иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг.

Срок исковой давности при взыскании пеней за неуплату алиментов

По общим правилам, при взыскании неустойки по алиментам суды руководствуются ст. 9 Семейного кодекса и не применяют срок исковой давности при рассмотрении дел, вытекающих из семейных отношений. Соответственно, взыскать неустойку можно за период, длительность которого больше, чем 3 года.

Однако ответчик имеет право заявить о применении срока исковой давности. Если он сделает это, то взыскать неустойку можно будет только за последние три года.

При этом срок давности будет исчисляться по каждому просроченному платежу отдельно (п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 56 от 26.12.2017).

Доказать факт того, что срок давности прошел, необходимо ответчику.

Взыскать неустойку по алиментам можно и в том случае, если ребенку уже исполнилось 18 лет. Если задолженность так и не была погашена до совершеннолетия, судебный пристав не вправе закрывать исполнительное производство по делу, долг так и будет числиться за неплательщиком. С этой суммы можно также взыскать неустойку.

Как проходит судебное заседание

В ходе разбирательства судья рассматривает предоставленные документы и заслушивает аргументы каждой из сторон. По результатам заседания суд либо удовлетворяет иск (полностью или частично), либо отказывает в удовлетворении требований истца.

Если суд удовлетворит иск, то результатом заседания станут решение суда и исполнительный лист. В них будет прописана сумма к взысканию. Через месяц после вынесения решение суда вступит в законную силу. После этого истцу будет необходимо передать исполнительный лист приставу, ведущему производство по делу.

С этого момента за должником будет числиться не только задолженность по алиментам, но и неустойка. Когда алиментщик начнет вносить платежи, то в первую очередь средства будут направляться на погашение процентов (пени), а только потом – на оплату основного долга по алиментам.

Если же должник будет и далее уклоняться от содержания, то приставы привлекут его к ответственности за неуплату алиментов.

Судебная практика по взысканию неустойки по алиментам

Согласно ст. 115 Семейного кодекса (СК) РФ взыскать неустойку можно только в том случае, если задолженность по алиментам возникла по вине плательщика. Доказательствами могут стать:

  • уклонение должника от общения с приставом или взыскателем средств: игнорирование звонков, сообщений, вызовов на прием в службу судебных приставов;
  • сокрытие доходов путем получения «серой» или полностью неофициальной зарплаты;
  • увольнение с официального места работы и длительное отсутствие нового источника официального заработка и непостановка на биржу труда;
  • смена места жительства без предупреждения пристава или взыскателя алиментов;
  • отсутствие реакции на образование задолженности: со стороны должника не было попыток снизить размер алиментов или поменять способ их взыскания.

Судьи рассматривают все факторы в совокупности. По возможности истцу следует подтвердить свою точку зрения при помощи свидетельских показаний, справок, выписок с банковских карт и иных документов. Наличие доказательств может существенно ускорить ход дела.

Если долг образовался не по вине плательщика, то суд может отказать в иске о взыскании пени. Чаще всего это происходит в тех случаях, если средства на содержание не перечислялись по вине работодателя (например, из-за ошибки бухгалтера), из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, военных операций и так далее).

До 9.08.2018 неустойка по алиментам составляла 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. После внесения изменений в Семейный кодекс процент был снижен до 0,1%.

Таким образом, за задолженность, возникшую до 9 августа 2018 года, необходимо уплачивать пеню размером 0,5% за каждый день просрочки. Если же долг образовался позже этой даты, суд начислит 0,1%.

Связано это с тем, что в данной ситуации закон не имеет обратной силы (абз. 2 ч. 1 ст. 4 Гражданского кодекса).

Снижение пени по алиментам

Уменьшение размера пени за просрочку происходит в том случае, если плательщик алиментов находится в сложной жизненной ситуации. Поводом для снижения суммы неустойки могут являться:

  • получение инвалидности либо самим должником, либо близким членом его семьи;
  • тяжелая болезнь должника или его близких;
  • снижение дохода плательщика по независящим от него обстоятельствам: ликвидация предприятия, задержка зарплаты и так далее;
  • появление у плательщика новых алиментных обязательств: содержание детей от другого брака, родителей и так далее.

При этом суд также обратит внимание на то, в какой степени возникновение алиментного долга повлияло на финансовое положение получателя алиментов: если последствия образования задолженности были серьезными, то суд может взыскать полную сумму неустойки, несмотря на сложное материальное и семейное положение ответчика.

Получатели алиментов, особенно несовершеннолетние дети, относятся к категории граждан, права которых особо охраняются законом.

Именно поэтому неустойка может быть снижена только при наличии достаточных оснований и лишь в том случае, если просрочка не принесла существенного ущерба.

Плательщикам алиментов следует иметь в виду, что обычно необходимо доказать наличие нескольких уважительных причин, чтобы суд снизил размер неустойки.

Исковое заявление о взыскании судебной неустойки по договору

Неустойка в исковом заявлении

Статья акутальна на: Март 2020 г.

Образец искового заявления о взыскании неустойки, с учетом последних изменений законодательства. Неустойка является одним из способов обеспечения выполнения обязательств, определяется во многих законодательных актах и в основном служит денежной компенсацией за нарушение каких-то сроков.

Неустойка может быть предусмотрена соглашением сторон, такое соглашение необходимо оформлять в письменном виде. Если письменный договор о неустойке отсутствует, соглашение является недействительным, а по недействительному соглашению суд откажет в удовлетворении иска.

Обычно требования о начислении неустойки оформляются совместно с исковыми требованиями истца по основному обязательству, однако исковое заявление о взыскании неустойки можно предъявить и самостоятельно.

Качественно и грамотно оформить иск поможет ознакомление с основными правилами составления искового заявления.

В __________________________(наименование суда)Истец: ______________________(ФИО полностью, адрес)Ответчик: ____________________(ФИО полностью, адрес)Цена иска: ___________________

(вся сумма из требований)

о взыскании неустойки

Между мной и ответчиком _________ (ФИО ответчика) «___»_________ ____ г. был заключен договор, по условиям которого _________ (указать основные условия заключенного соглашения).

Ответчик существенно нарушил условия заключенного договора _________ (указать допущенные ответчиком нарушения). В соответствии с условиями договора за допущенные нарушения предусмотрена неустойка _________ (привести пункт договора, предусматривающий неустойку, ее размер и основания начисления).

Согласно сделанному мной расчету размер неустойки за период с «___»_________ ____ г. (дата начала нарушения обязательств ответчиком) по «___»_________ ____ г. (дата исполнения обязательств ответчиком, если обязательства на момент обращения в суд не исполнены, то указать дату обращения в суд) составляет _______ руб., расчет прилагается.

Моя претензия об уплате неустойки в досудебном порядке, направленная ответчику и полученная им «___»_________ ____ г., оставлена без ответа (претензия направляется в случаях, предусматривающих обязательный досудебный порядок урегулирования спора).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика) в мою пользу неустойку в размере _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора (соглашения) сторон
  4. Расчет неустойки
  5. Почтовое уведомление о получении ответчиком претензии (с описью вложения, с текстом претензии)
  6. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о взыскании неустойки

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о взыскании неустойки

15 комментариев к “ Исковое заявление о взыскании неустойки ”

Перспективы взыскания неустойки

Неустойка – способ обеспечения исполнения обязательства. Об этом говорит параграф 2 главы 23 Гражданского кодекса РФ. И по своей сути, это санкция. Которую добросовестная сторона вправе применить при неисполнении договора или требований закона. А также при нарушении срока выполнения отдельных действий.

Чтобы определить, имеется ли возможность взыскать неустойку, необходимо обратиться к законам, которые регулируют возникшие отношения. Проще говоря, к соответствующим нормам Гражданского кодекса РФ, Закону о защите прав потребителя и др. Если неустойка прямо закреплена законом, то неважно, есть ли соответствующая норма в договоре. Взыскать неустойку можно будет в любом случае.

Если неустойка законом не установлена, тогда возможность ее взыскать зависит от текста договора. Это или основной договор. Или отдельный документ в письменном виде (соглашение о неустойке). Стороны могут изменить в договоре размер законной неустойки в большую сторону. Но не всегда (потребительский кредит).

Основаниями взыскать неустойку является:

  • факт нарушения обязательства (неисполнение его или нарушение срока исполнения),
  • наличие вины должника (в любой форме).

Истец не должен доказывать наличие каких-либо убытков из-за нарушений должника. Неустойка в таком случае становится мерой ответственности за недобросовестное отношение к своим обязанностям.

Исковое заявление о взыскании с застройщика неустойки по договору участия в долевом строительстве

____________ г. [Дата заключения договора долевого участия, далее по тексту ДДУ] между ____________ [ФИО Истца] и ____________ [наименование застройщика] был заключен договор № ____________ [номер ДДУ] участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее по тексту Договор долевого участия), зарегистрированный ____________ [указать данные о регистрации договора].

Договор заключен в соответствии с федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ-214).

Объектом долевого строительства по договору является ____________ [указать данные объекта долевого строительства].

Цена ____________ [указать объект ДДУ], в соответствии с п. ____________ [указать пункт ДДУ] договора долевого участия составляет ____________ [указать цену].

Участник свои обязательства перед Застройщиком по оплате цены Договора долевого участия выполнил своевременно и в полном объеме, выплатив Застройщику денежные средства в полном объеме.

Таким образом, Истец полностью исполнил надлежащим образом обязательства по договору долевого участия, а именно оплатил стоимость ____________ [указать объект ДДУ] в размере ____________ [указать цену], что подтверждается ____________ [указать документ подтверждающий оплату ДДУ].

В соответствии с п. ____________ [указать пункт договора] Договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — ____________ [указать срок передачи объекта ДДУ].

Однако объект долевого строительства передан истцу ____________ [указать дату фактической передачи объекта], о чем был составлен передаточный акт.

В силу изложенного, взятые на себя обязательства Застройщик в нарушении положений Договора надлежащим образом не исполнил. Таким образом, Ответчиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства.

Истец направил Ответчику досудебную претензию, в которой заявил требование компенсации неустойки.

Ответчик оказался удовлетворить требования, изложенные в претензии, ответом на претензию. Неустойка Застройщиком за несвоевременную передачу Объекта долевого строительства Участнику уплачена не была.

В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 застройщик обязан сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в договоре.

Обоснование

В силу ст. ст.

309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допустим.

Как указано в ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такового срока.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 30.12.

2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Образец претензии застройщику и иска в суд о неустойке по ДДУ

Неустойка в исковом заявлении

Решая вопрос выплаты неустойки с застройщиком, гражданин должен фиксировать все обращения документально.

Рассмотрим, как правильно составить претензию застройщику на выплату неустойки или исковое заявление в суд, если застройщик отказался исполнить требование. Приведем примеры готовых бланков и расскажем, как их можно заполнить самостоятельно.

статьи:

Правила написания претензии застройщику по выплате неустойки

При оформлении претензии об уплате неустойки дольщику с застройщика, гражданин должен придерживаться таких правил:

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ – как взыскать, если она в договоре не указана

  1. Пишите свое обращение в официально-деловом стиле. Избегайте жаргонизмов, экспрессивно-окрашенной лексики или оскорбительных выражений в сторону застройщика.
  2. Визуально распределите претензию на 3 части: вступительную, основную и заключительную.
  3. Во вступлении необходимо оформить «шапку». Она должна располагаться с парвой сторону, в верхнем углу листа формата А4.
  4. В «шапке» обязательно прописывайте полностью адресат юридического лица, которому подаете претензию. Его можно найти в договоре.
  5. Там же должна быть обозначена информация о заявителе, то есть пишите о себе — ФИО, контактные и адресные данные.
  6. Далее пропишите название документа. В нашем случае, вы должны написать с заглавной буквы «Претензия». Кавычки и точку после слова не используйте — это типичные ошибки.
  7. После названия последует основная часть. В ней вы должны зафиксировать всю «историю знакомства» с застройщиком (адрес строения, жилплощадь, номер договора, когда был заключен, на каких условиях, с кем и т.п.) и возникшие проблемы (пропущен срок сдачи объекта, не были устранены нарушения и т.д.).
  8. В основной части обязательно пропишите, что вы выполнили все условия, согласно договору, заключенному с застройщиком. Ссылайтесь на копии квитанций, если вы произвели оплату.
  9. Все негативные обстоятельства и нарушения со стороны застройщика необходимо так же подтвердить.
  10. Обозначьте, на каких основаниях застройщик должен выплатить вам как участнику долевого строительства неустойку или другие компенсации.
  11. Укажите точные суммы и размеры, которые должен выплатить вам застройщик. Приведите пример расчета.
  12. Требования по уплате должны быть выставлены четко и понятно.
  13. Напишите, какая ответственность и последствия могут наступить для застройщика, если он не исполнит требования по выплате неустойки. Например, вы будете вынуждены решать вопрос через судебную инстанцию.
  14. Требования лучше указывать в заключительной части, списком. Обязательной пропишите, в каком размере компания должна выплатить вам неустойку, за какой период.
  15. Если никакой документации не было подписано и застройщик не выполнил обязательства по передачи объекта, то следует в требования включить важную просьбу об оформлении передаточного акта на объект долевого строительства и передать его в собственность участнику долевого строительства.
  16. В заключительной части обязательно обозначьте банковские реквизиты, по которым вам можно будет перечислить сумму неустойки и другие компенсации.
  17. Поставьте свою подпись.
  18. Если ваши интересы представляет законный представитель, то подпись ставит он.
  19. Поставьте дату, когда претензия направится к застройщику.
  20. Лучше сделать несколько вариантов претензии. Если вы пошлете ее по почте, то хватит и одного экземпляра. А если будете напрямую, лично общаться с застройщиком, то можно предоставить несколько вариантов. Один экземпляр вы должны передать ему, а другой, подписанный им, оставить себе в подтверждение своего обращения.

Заметьте, любые документы, которые вы приложите к претензии, можно не фиксировать в содержании документа. Достаточно их копии просто передать застройщику.

Всю важную информацию, касающуюся нарушения сроком, следует обозначать в претензии. Потом, если вы получите отказ от застройщика, можно будет приложить к иску данное обращение и отказ.

Образец и пример претензии застройщику о выплате неустойки по ДДУ

Готовый бланк претензии застройщику о выплате неустойки по ДДУ можно бесплатно скачать здесь в формате .doc (MS Word)

Пример оформленной досудебной претензии застройщику можно бесплатно скачать здесь в формате .doc (MS Word)

Чтобы вы смогли самостоятельно оформить претензию, можно воспользоваться стандартным образцом претензии, внеся в него свои данные и сведения застройщика.

Особенности оформления искового заявления в суд о взыскании неустойки по ДДУ

Исковое заявление в суд о взыскании неустойки по договору долевого участия оформляется практически по тем же правилам, что и претензия.

Но есть отличительные особенности.

Для того, чтобы верно, с юридической точки зрения, оформить иск в суд, вы должны придерживаться требований статьи 131 ГПК РФ – и таких рекомендаций юристов:

  1. Иск должен быть оформлен строго в официальном стиле.
  2. Ошибки, помарки, исправления в нем запрещены, иначе его попросту не примут в секретариате суда.
  3. Заявление должно быть распечатано или написано от руки на листе формата А4.
  4. Иск должен иметь 3 части: вступление, содержание и заключение. Каждой части характерна своя информация.

  5. Во вступлении должна быть «шапка». Обозначьте в ней наименование судебной инстанции, в которую вы подаете иск, а также инициалы, адресные и контактные данные истца и ответчика. Если в деле будут задействованы третьи лица, то также указываются и их данные.
  6. «Шапку» оформляйте с правой стороны листа, в верхнем углу.

  7. Название документа прописывайте посередине строки. Можно написать просто: «Исковое заявление». Если же хотите расписать, то «Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия». Точку и кавычки не используйте в названии.
  8. В содержательной части опишите всю ситуацию, которая сложилась с застройщиком.

  9. Обязательно обозначьте все нарушения, которые совершил застройщик.
  10. Если от вас ему были направлены уведомления, письма, претензии, то очень важно сообщить об этом суду. Досудебный порядок решения вопроса важен.

  11. Не забудьте о данных основного договора, квитанций и других бумаг, которые могут подтвердить ваше исполнение обязательств как участника долевого строительства, а также отказ застройщика от исполнения своих обязательств.
  12. В иске можно привести пример расчета размера неустойки или же оформить расчет на отдельном бланке и приложить к исковому заявлению.

  13. Вся переписка с застройщиком также может быть предоставлена на рассмотрение суда, если в ней будет содержаться важная информация о переносе сроков сдачи и т.п.
  14. В заключении укажите свои требования. Они должны быть четкими. Суммы должны быть уже рассчитаны и прописаны в общем размере.

  15. Приложите к иску все документы, доказывающие выполнение обязательства по ДДУ. Не забудьте приложить документы, которые подтверждают исполнение финансовых операций и размер выплат. Их можно потребовать в банке.
  16. Составьте перечень документации в заключительной части иска.
  17. Реквизиты в иск не нужно включать. Их вы должны будете передать в отделение ФССП.

    Судебные приставы сами произведут взыскание с застройщика на указанный вами счет.

  18. В конце иска обязательно поставьте дату.
  19. Подпись должен поставить истец. Если обращается адвокат, юрист или законный представитель, то подпись ставит он, прилагая к документам нотариальную доверенность.

  20. Исковое заявление подготовьте в нескольких экземплярах, в зависимости от количества участников дела. Один экземпляр для суда, другой — для ответчика, третий — для вас. Ваше заявление должен подписать секретарь суда в подтверждение принятия всей документации.

Если вы не хотите самостоятельно заниматься написанием иска в суд о взыскании неустойки, и тем более – напрямую, лично общаться с застройщиком, обратитесь к нашим юристам.

Они оформят за вас иск, а также помогу разработать стратегию защиты ваши прав в суде.

Образец иска в суд о взыскании неустойки с застройщика по договору долевого участия

Готовый бланк искового заявления в суд о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ можно бесплатно скачать здесь в формате .doc (MS Word)

Примеры оформленного иска – они помогут в написании вашего заявления

Образец 1 оформленного иска в суд о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ можно бесплатно скачать здесь в формате .doc (MS Word)

Образец 2 оформленного иска в суд о взыскании неустойки с застройщика по ДДУ и компенсации морального вреда:

Напомним, что иск следует подавать в суды общей юрисдикции — в Районный или Мировой суд.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.