+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец договора на оформление наследства

Содержание

Наследственный договор – новая форма передачи наследства

Образец договора на оформление наследства

В нашей предыдущей статье (“Завещание или дарственная”) мы рассмотрели указанные две формы передачи имущества и убедились в том, что каждая из них, будь то завещание или дарственная, имеют свои преимущества и недостатки, которые создают проблемы, как наследодателю, так и наследникам. В связи с этим довольно непросто сделать выбор между ними.

Передавая свое имущество по договору дарения, владелец лишается права на имущество с момента подписания договора.

В случае с завещанием рискует наследник, который может и не получить ожидаемое наследство, так как завещатель при жизни имеет возможность неоднократное количество раз изменять свое завещание, не сообщая об этом предполагаемому наследнику. И в результате наследство может получить только тот наследник, который будет указан в последнем завещании.

О порядке составления завещания с участием нотариуса и без него, а также документах, необходимых для этого, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Способ, порядок, а также последствия изменения завещания рассмотрены в этой публикации нашего сайта.

О порядке отмены завещания и его последствиях вы можете узнать здесь.

Во многом решить проблемы наследования поможет новая форма передачи имущества, которая получит право на существование с 1 июля 2019 года. Этой формой является наследственный договор (статья 1140.1 Гражданского кодекса РФ).

Что такое наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона (приобретатель) обязуется выполнять по распоряжению другой стороны (отчуждателя) определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество отчуждателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.

Наследодатель, подписывая с потенциальными наследниками указанный договор, может возложить на них дополнительные обязанности имущественного либо неимущественного характера. Эти обязанности могут быть как в пользу самого наследодателя, так и в пользу других лиц, указанных наследодателем.

Отличительные особенности наследственного договора

Право собственности на недвижимое имущество по наследственному договору переходит к приобретателю непосредственно после смерти отчуждателя. При этом от приобретателя не требуется совершение каких-либо дополнительных действий, которые закон связывает с принятием наследства.

Этим указанный договор отличается от наследования по завещанию или по закону.

Сроки вступления в наследство по закону и по завещанию, перечень документов, необходимых для этого, а также стоимость процедуры принятия наследства рассмотрены в данной статье.

В отличие от договора дарения право собственности на имущество, указанное в наследственном договоре, не переходит к наследнику сразу же после подписания договора, а сохраняется за наследодателем до его кончины.

В этом случае защищен и владелец жилого помещения, который после подписания договора дарения может оказаться без жилья, и наследник, которому гарантируется получение этого жилого помещения после ухода из жизни владельца.

Наследодатель может прописать в договоре обязанность наследников по предоставлению ему каких-либо материальных благ при его жизни, например: уход, материальное обеспечение.

В этом сходство рассматриваемого договора с договором пожизненного содержания с иждивением, однако, между ними есть существенное различие.

После подписания наследственного договора право собственности на недвижимость сохраняется за его владельцем, а не переходит к плательщику ренты.

Условия заключения договора пожизненного содержания, преимущества и недостатки для каждой из его сторон, а также другие вопросы, связанные с оформлением указанного договора, рассмотрены в этой статье, основные отличия договора пожизненного содержания с иждивением от пожизненной ренты – в этой.

При расторжении наследственного договора по инициативе наследодателя, в отличие от расторжения договора пожизненного содержания, наследодатель должен возместить предполагавшимся наследникам все убытки, понесенные ими.

Кроме перечисленных особенностей, рассматриваемая форма договора позволит супругам совместно распорядиться общим имуществом, то есть передать не только личное имущество одного из супругов, но и имущество, которое нажито ими во время брака.

Это положение может быть применено в тех случаях, когда супруги, заключая договор, определяют например, что дом или квартира после смерти одного из супругов переходит к другому, а в случае его смерти – к лицу, указанному в наследственном договоре.

В этом случае переживший супруг не сможет передать указанное имущество другому наследнику.

О правах, которые имеет переживший супруг при наследовании, вы можете узнать здесь.

Форма и стороны наследственного договора

Наследственный договор составляется в простой письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. В том случае, если договором предусматривается отчуждение объектов недвижимого имущества, то он подлежит государственной регистрации.

Сторонами договора являются отчуждатель и приобретатель.

Отчуждателем (наследодателем) в этом случае могут быть только физические лица.

Приобретателем (наследником) — физические и юридические лица, а также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации.

Стороны наследственного договора должны обладать гражданской дееспособностью. Однако отчуждателем по наследственному договору может быть и несовершеннолетнее лицо, но только с согласия родителей. Ограничено дееспособное лицо может быть стороной договора только с согласия попечителя.

О том, как проверяется дееспособность нотариусом, о мерах, которые нужно предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности наследодателя, вы можете узнать из содержания этой статьи.

Закон обязывает нотариуса при удостоверении наследственного договора осуществлять видеофиксацию процедуры его заключения. Это условие выполняется в том случае, если стороны договора не возражают против этого.

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение наследственного договора возможно только при жизни сторон этого договора по их соглашению или на основании решения суда в связи с существенным изменением обстоятельств. К таким обстоятельствам можно отнести выявление возможности призвания к наследованию лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

Наследодателю предоставляется право в любое время в одностороннем порядке отказаться от наследственного договора.

Отказ совершается путем уведомления всех сторон договора. Уведомление наследодателя об отказе должно быть удостоверено нотариусом, который, удостоверив уведомление, должен направить его копию другим сторонам этого договора в течение трех рабочих дней.

Отказавшийся от наследственного договора наследодатель, обязан возместить другим сторонам наследственного договора убытки, понесенные ими в связи с исполнением наследственного договора. Убытки учитываются на момент получения копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

Другие стороны наследственного договора вправе совершить односторонний отказ от наследственного договора в порядке, предусмотренном законом или наследственным договором.

В том случае, если одна из сторон существенно нарушает условия договора, то другая сторона может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в судебном порядке.

Инициатором расторжения договора в судебном порядке может выступать как отчуждатель, так и приобретатель.

Отчуждатель может ходатайствовать о расторжении договора в том случае, если приобретатель не исполняет должным образом возложенные на него в соответствии с договором обязанности.

Приобретатель может выступить в качестве инициатора расторжения договора в случае невозможности по каким-либо причинам надлежащим образом исполнять обязанности, предусмотренные договором.

О преимуществах наследственного договора по сравнению с завещанием вы можете узнать из содержания этой статьи.

Недостатки наследственного договора

К недостаткам наследственного договора можно отнести следующие положения:

  1. Договор, как и в случае с завещанием, не исключает притязаний на наследственное имущество наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве. В связи с этим, потенциальный наследник, указанный в договоре, может получить значительно меньше наследственного имущества, чем предусматривалось договором.

  2. Наличие заключенного договора не лишает наследодателя права свободно распоряжаться своим имуществом, вплоть до его отчуждения. Наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества в соответствии со своими интересами и к своей выгоде.

Такие действия наследодателя могут лишить другую сторону договора, которая может быть призвана к наследованию, прав на имущество наследодателя. Причем, соглашение об ограничении прав наследодателя на распоряжение своим имуществом в связи с заключением наследственного договора, является ничтожным.

В заключение следует отметить, что наследственный договор может быть оспорен, как при жизни наследодателя, так и после открытия наследства. При жизни наследодателя это возможно по иску одной из сторон договора; после открытия наследства – по иску лица, права или законные интересы которого нарушены наследственным договором.

Соглашение (договор) адвоката (юриста) по делу о наследстве

Образец договора на оформление наследства
Адвокат (ф.и.о.) ________________, действующий согласно ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ», далее именуется «Адвокат» с одной стороны и (гражданин – ф.и.о.) ______________________, далее именуется «Доверитель» с другой стороны, заключили настоящее Соглашение об оказании юридических услуг (правовой помощи) о нижеуказанном:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. На Адвоката возлагается обязательство осуществления представительства и защиты прав и интересов (гражданина – ф.и.о.) ___________________________, (далее именуется «Подзащитный»), на период _____________________ в __________________ (наименование учреждения).

2. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ

2.1 Доверитель вправе требовать от Адвоката оказания юридических услуг (правовой помощи) Подзащитному в объеме прав и обязанностей, делегированных Законодательством РФ защитнику (представителю) в пределах предмета данного Соглашения.

2.2 Адвокат, по поручению Доверителя, обязуется оказывать в пределах условий Соглашения следующую правовую помощь:

  • давать Доверителю и Подзащитному советы, консультации, разъяснения и заключения по правовым вопросам, относящимся к предмету Соглашения;
  • представлять права и интересы Подзащитного перед третьими лицами, включая государственные органы, организации и учреждения, в компетенцию которых входит разрешение вопросов относящихся к предмету Соглашения;
  • составлять документы (проекты документов) правового характера, касающиеся защиты прав, свобод, интересов Подзащитного и относящиеся к предмету Соглашения;
  • оказывать иную правовую помощь (какую именно): ______________________________________ .

2.3 В ходе выполнения обязанностей по Соглашению, Адвокату, в соответствии с действующим ФЗ “ Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ”, надлежит соблюдать конфиденциальность и хранить адвокатскую тайну.

2.4 В ходе выполнения обязанностей по Соглашению, Адвокат планирует и реализует деятельность по личному усмотрению, руководствуясь нормами законодательства РФ, правоприменительной практикой, положениями и правилами принятыми в адвокатуре и действующими на территории РФ.

2.5 При необходимости Адвокат вправе привлекать к роботе иных лиц, имеющих специальные познания в науке и технике, с установленной по дополнительной договоренности с Доверителем оплатой.

2.6 Адвокат вправе требовать от Доверителя и Подзащитного добросовестного выполнения его рекомендации, а также своевременного предоставления информации и документации, необходимой для осуществления Адвокатом своих обязанностей по настоящему Соглашению.

2.7 В случаях предусмотренных действующим законодательством, Доверитель (Подзащитный) обязан предоставить Адвокату соответствующую доверенность.

2.8 Полномочия Адвоката подтверждаются доверенностью, либо ордером.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Оплата гонорара Адвокату по настоящему Соглашению, а также компенсация дополнительных расходов, понесенных Адвокатом в ходе выполнения поручений Доверителя, оплачиваются по соглашению сторон.

3.2 Размер гонорара Адвоката по настоящему Соглашению составляет ________ рублей.

3.3 Платежи по настоящему Соглашению вносятся в кассу или на расчетный счет адвокатского образования Доверителем, либо по поручению последнего Адвокатом в течение ____ банковских дней с момента подписания настоящего Соглашения.

3.4 Гонорар и иные платежи, выраженные в иностранной валюте, вносятся в рублях по курсу ЦБ РФ на день заключения Соглашения.

3.5 В случае возникновения согласованных с Доверителем дополнительных расходов (транспортные, компьютерные услуги, ксерокопирование, услуги связи, оплата услуг специалиста, эксперта и пр.), понесенных Адвокатом в ходе выполнения поручения, Доверитель осуществляет компенсацию указанных расходов в полном объеме наличным платежом в сроки и порядке, установленном соглашением сторон.

3.6 В случае возникновения необходимости выезда Адвоката в командировку за пределы города Уфа и Уфимского района, Республики Башкортостан, в связи с исполнением поручения Доверителя, условия командировки определяются настоящим либо дополнительным письменным Соглашением.

3.7 При необходимости выезда Адвоката по месту нахождения Доверителя вне пределов города Уфа, последний оплачивает Адвокату транспортные расходы в размере не менее ________ рублей за один выезд, если иное не установлено дополнительным письменным Соглашением.

3.8 В случае достижения Адвокатом положительных результатов по делу, Доверитель вправе премировать Адвоката по своему усмотрению.

3.9 В случае необходимости, по согласованию сторон, порядок и условия оплаты дополнительных расходов могут быть изменены.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, ОГОВОРЕННЫЕ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. _________________________________________________________________________________

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

5.1 Соглашение заключено на срок до завершения процессуальной стадии производства по делу указанной в пункте 1.1 настоящего Соглашения и вступает в действие с момента его подписания сторонами. Исключение составляет случай, предусмотренный пунктом 5.5 данного Соглашения.

5.2 Изменения, а также дополнения к данному Соглашению оформляются в письменном виде и подписываются уполномоченными представителями сторон.

5.3 Соглашение может быть расторгнуто сторонами вследствие: исполнения возложенного поручения Адвокатом; расторжения Соглашения по обоюдному согласию сторон; прекращения, либо приостановления статуса Адвоката; отмены ранее возложенного поручения Доверителем.

5.4 При расторжении Соглашения по инициативе Доверителя, последнему Адвокатом возвращается гонорар, с удержанием из него соответствующей части, согласно объемам фактически выполненных Адвокатом работ по условиям Соглашения в лимитах суммы, подтвержденной платежным документом.

5.5 При неисполнении или недобросовестном исполнении Доверителем обязательств, предусмотренных пунктами 2.7, 3.1 – 3.3 настоящего Соглашения, последний считается незаключенным, вне зависимости от начала исполнения своих обязанностей Адвокатом. В этом случае Адвокат, каких либо обязательств перед Доверителем не несет.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1 Разрешение споров по данному Соглашению, по которым стороны не смогли достичь обоюдного согласия, осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных гражданско-процессуальным законодательством РФ.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 В случае возникновения в ходе реализации настоящего Соглашения форс-мажорных обстоятельств, стороны производят действия направленные на уменьшение вредных последствий.

7.2 Обязанности Адвоката по Соглашению могут приостанавливаться на период нахождения последнего в очередном ежегодном отпуске, но не свыше 30 дней, либо в связи с болезнью. В случае необходимости, по заявлению Адвоката и с согласия Доверителя, адвокатское образование вправе произвести его временную замену.

7.3 При необходимости использования специальных познаний в отдельных отраслях права, Адвокат, с целью повышения качества выполнения работ по Соглашению, вправе привлекать других лиц (адвокатов, специалистов, помощников) для выполнения отдельных видов работ в соответствии с предметом и условиями настоящего Соглашения.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наследственный договор: что это и как его заключить?

Образец договора на оформление наследства

Наследственный договор – соглашение, подписанное между наследодателем и потенциальным получателем имущества. Особенности сделки – собственность переходит во владение получателя после смерти текущего владельца.

Отличие от завещания – в содержании соглашения предусмотрены дополнительные условия приобретения наследства.

Возможность составления наследственного договора была добавлена в Гражданский кодекс Российской Федерации 1 июня 2019 года.

Понятие наследственного договора

(кликните, чтобы открыть)

Гражданским законодательством предусмотрено несколько видов сделок, в рамках которых имущество может быть передано родственнику (или постороннему человеку) после смерти действующего собственника:

  1. Завещание – распорядительный документ, которым наследодатель передает свои ценности. Имущественные права на наследство наступают только после его гибели. Недопустимо внесение в завещание условий приобретения имущественных прав на наследство.
  2. Дарственная – безвозмездная сделка, при которой владелец передает свое имущество другому человеку. Имущественные права переоформляются сразу, но даритель может продолжить пользование объектами до своей смерти, что отображается в содержании договора дарения.
  3. Наследственный договор – эффективная альтернатива, включающая одновременно признаки дарственной и завещания. Собственник ценностей готовит договор передачи наследства, имущественные права будут переоформлены после смерти владельца, но допустимо внесение в содержание договора условий приобретения имущественных прав на объекты. Это могут быть условия неимущественного или имущественного характера.

Отличия наследственного договора от завещания

Таблица «Отличительные черты и особенности»

Наследственный договорЗавещание
Оформляют два участника, согласовывая условия (наследодатель и наследник)Самостоятельное составление документа владельцем имущества
Наследник исполняет материальные, нематериальные обязанности в отношении наследодателяУказание условий получения собственности недопустимо
Возможно составление нескольких соглашенийДействует только одно завещание – последнее

Общие признаки:

  • документы вступают в силу сразу после переоформления;
  • обязательная доля выделяется;
  • имущественные права на ценности перейдут человеку автоматически после смерти наследодателя;
  • после получения свидетельства о смерти наследник обращается в контролирующие органы для переоформления имущественных прав на объекты (недвижимость – Росреестр, транспорт – ГИБДД).

Какую форму передачи наследства выбрать, участники избирают самостоятельно.

Особенности наследственного договора

Отличительные характеристики соглашения:

  • имущественные права переходят наследнику только после смерти наследодателя;
  • в содержании соглашения могут указываться нематериальные или материальные обязательства (например, оказание помощи в содержании наследодателя);
  • при расторжении соглашения наследодатель обязан компенсировать второй стороне все затраты, понесенные в связи с исполнением обязательств, предусмотренных наследственным договором.

Обязанности наследодателя по договору

Законом установлено, что до смерти наследодателя собственность находится в полном его владении. Человек может полноценно распоряжаться объектами, отчуждать их, изменять. Поэтому на практике возможно, что наследник будет исполнять вверенные обязательства, но обещанное имущество будет продано, и так и не попадет наследнику.

В таком случае наследодатель обязан в полной мере покрыть расходы наследника. Если человек добровольно не возвращает деньги, спор решается в судебном порядке.

Обязанности наследников по договору

Наследственный договор – двухстороннее соглашение. Условия перехода имущественных прав должны быть оговорены и согласованы. Пока каждая сторона не согласится подписать условия контракта, оформить соглашение не удастся.

Возможные виды обязательств:

  1. Материальные, которые связаны с денежными затратами в пользу наследодателя. Это могут быть ежемесячные выплаты, приобретение продуктов питания, затраты на похороны, условия деления прибыли от полученного бизнеса.
  2. Нематериальные. Чаще всего это условие, что родственники наследодателя смогут проживать в недвижимости до своей гибели, и только после этого наследник сможет полноценно распоряжаться имуществом.

Законом установлено, что недопустимо указание обязательств, которые ограничивают права/интересы наследника.

Пример наследственного договора по условию:
Гражданка Панкратова – владелица крупной торговой компании с ежегодной «чистой» прибылью до 15 миллионов рублей.

Учитывая успешность фирмы, женщина решила оформить наследственный договор с целью передать компанию своему сыну, чтобы супруг не мог претендовать на имущество. Мать и сын составили наследственный договор.

Женщина указала, что собственность перейдет во владение сына только в случае его поступления в вуз по специальности «Хирургия». Фирма перейдет во владение исключительно после окончания обучения.

Нотариус отказался удовлетворять соглашение, поскольку такое условие нарушает права сына. Женщина переписала завещание, добавив условие о том, что сын должен приступить к совместному с ней управлению компанией для получения опыта. Такой договор нотариус утвердил и зарегистрировал.

Исполнение обязанностей по договору

Наследственный договор, как и другие виды подписанных соглашений, после получения юридической силы обязательны к исполнению каждым участником.

Наследодатель и наследник могут внести в содержание любые условия, не противоречащие законодательству.

Но прекратить действие соглашения в одностороннем порядке может только наследодатель, у наследника такого права нет. Условия исполнения обязанностей сторон:

  • наследник начинает исполнение вверенных обязательств в соответствии с содержанием оформленного соглашения (как правило, сразу после составления контракта);
  • все обязательства исполняются в полной мере (нельзя выбрать только те пункты, которые нравятся);
  • если при исполнении обязанностей потенциальный наследник уклоняется от части функций, наследодатель может прекратить действие соглашения.

Наследственная трансмиссия по договору

Наследование на основании законной очереди или завещания предусматривает право передачи собственности в порядке трансмиссии. Когда умирает наследник, не успевающий вступить в имущественные права на наследство, ценности передаются его детям. Наследственная трансмиссия – основание продления срока наследования до 9 месяцев.

При оформленном договоре наследственная трансмиссия не действует. Претенденты на собственность по законной очереди не получат имущество.

Предстоит обязательно внести в содержание контракта условие о том, что будет с договором в случае смерти одного из участников.

Возможное решение:

  1. При смерти наследодателя имущество в полной мере переходит во владение наследника. Необходимость исполнения обязательств прекращается.
  2. В случае смерти наследника договор аннулируется, собственность не переходит наследнику или его родственникам. Даже при продолжительном финансовом содержании наследодателя имущественные права по наследству передаваться не будут.

Количество заключаемых договоров

Допускается подписание нескольких наследственных договоров. Наследодатель может оформить соглашения с несколькими разными наследниками в отношении одного объекта собственности.

Последствия заключения нескольких договора:

  • если контракт составлен в отношении разных объектов имущества и на имя разных наследников, то будут одинаково реализованы все наследственные соглашения;
  • если содержание договора касается одинаковых объектов имущества или одинаковых наследников, во внимание будет приниматься только последний экземпляр контракта.

Если наследодатель погибнет и будет установлено, что он оформил несколько договоров взамен имущественных обязательств, то наследство будет передано по последнему соглашению. Но отдельно рассматривается вопрос принудительного удержания компенсации за выполненные имущественные обязательства участниками других соглашений.

Обязательная доля при наличии договора

Обязательная доля – гарантия получения части собственности в случае смерти наследодателя. Претендовать на помощь можно независимо от содержания завещания. Кто может получить обязательную долю наследства:

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные супруги;
  • нетрудоспособные родители;
  • недееспособные иждивенцы умершего, прожившие совместно с наследодателем минимум на протяжении одного года.

Наследственный договор не исключает возможность выделения обязательной доли собственности. Получателю имущества придется в полной мере выделить часть собственности наследнику.

Обязательная доля составляет ½ часть собственности, которая была бы приобретена по наследству в общем порядке.

Порядок оформления наследственного договора

Соглашение оформляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса. Алгоритм действий участников:

  • устное согласование условий будущего наследственного договора;
  • составление содержания договора (самостоятельно, с привлечением юриста);
  • ознакомление с контрактом;
  • подписание соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения договора;
  • юрист проверяет содержание соглашения, устраняет ошибки, знакомит участников с правами и обязанностями, последствиями оформления контракта;
  • регистрация соглашения.

После этого начинается реализация условий соглашения. Нотариальное утверждение контракта обязательно, оригинал соглашения остается у нотариуса.

Необходимые документы

Участникам необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт наследника;
  • паспорт наследодателя;
  • технические документы на собственность;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • заключение оценочной стоимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Все документы подаются с копиями.

Форма и содержание договора

Договор подписывается в соответствии со следующими требованиями к форме:

  • только письменное составление;
  • на русском языке (при подписании договора иностранным гражданином делается два экземпляра, один из которых на русском, а второй – на иностранном языке);
  • подпись ставят все участники, присутствующие при составлении/оформлении договора.

Практика применения этого института отсутствует, поскольку возможность оформления наследственного договора была добавлена совсем недавно. Но, как и другие виды гражданских соглашений, договор должен иметь следующие разделы информации:

  • личные сведения наследодателя (физическое, вменяемое лицо, достигшее совершеннолетия);
  • персональные данные наследника (физическое или юридическое лицо, благотворительные организации);
  • наименование документа;
  • дата и город составления соглашения;
  • указание обоюдного, добровольного желания сторон оформить наследственный договор;
  • условия получения наследства;
  • список вверенных обязательств;
  • срок вступления соглашения в силу;
  • последствия несоблюдения контракта.

Стоимость заключения договора

Статья 333.24 Налогового кодекса России предусматривает, что оформление наследственного договора обойдется участникам в 0,5 % от стоимости собственности. Прямого указания на наследственный договор в кодексе нет, но эта цена указана за утверждение любых имущественных соглашений.

Анализ стоимости нотариальных услуг показывает, что участникам придется потратить примерно по 1,5 тысячи рублей. В эту стоимость входит:

  • изготовление копий (100 рублей за 1 страницу);
  • утверждение договора с проверкой ошибок и юридической чистоты (100 рублей за 1 страницу).

Дополнительная помощь в составлении содержания договора обойдется от 3000 рублей.

Расторжение наследственного договора

Закон предусматривает следующие способы прекращения действия контракта:

  • по одностороннему решению наследодателя (достаточно самостоятельно обратиться к нотариусу и отменить соглашение);
  • по обоюдному решению у нотариуса;
  • в принудительном порядке в суде.

Наследодатель может прекратить действие соглашения независимо от причин, а наследник – при наличии веских оснований (существенные нарушения со стороны второго участника).

В случае прекращения действия договора наследодатель полностью возмещает затраты, которые наследник понес в процессе исполнения вверенных обязательств.

Ответы юриста на популярные вопросы

Действует ли наследственный договор в отношении недостойных наследников?

Можно ли заключить наследственный договор не у нотариуса, а зарегистрировать его в МФЦ?
Нет. Нотариальная регистрация договора обязательна.

Кто проверяет исполнение обязанностей, прописанных в наследственном договоре?
Участники соглашения самостоятельно. Допускается привлечение третьей стороны, которая указывается в соглашении.

Можно ли обжаловать наследственный договор?
Да. Путем подачи в суд иска заинтересованной стороной.

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: семейное и наследственное право. Поскольку институт оформления наследственных договоров еще новый, лучше привлекать к процедуре квалифицированного юриста, который сможет внимательно изучить изменения законодательства, ознакомит с преимуществами/недостатками способа, поможет оформить договор правильно, снижая риск признания их недействительными.Не нашли ответ на свой вопрос?Узнайте, как решить именно Вашу проблему – напишите свой вопрос прямо сейчас
(это быстро и бесплатно) Консультация юриста для посетителей сайта бесплатна! Юрист. Основное направление деятельности – семейное право. Принимаю активное участие в судах в качестве представителя.

Что такое наследственный договор? Образец составления, недостатки

Образец договора на оформление наследства

Наследственный договор – достаточно новое понятие для отечественного законодательства. Оно было внесено в ГК РФ летом 2019 года. Появившийся документ имеет статус, отличный от классического завещания и характеризуется рядом важных особенностей. Рассмотрим сферу применения, в каких случаях его необходимо подписывать и какие опасности он в себе таит.

Что такое наследственный договор?

Он представляет собой способ выражения собственной воли по распределению имущества в двустороннем порядке.

То есть для его оформления при жизни владелец собственности вверят свое наследство определенной человеку (или нескольким людям), который соглашается и заверяет этот факт собственной подписью.

Документ – это персональное соглашение сторон, когда одна берет на себя выполнение определенных действий материального и нематериального характера после кончины отчуждателя (или констатации этого факта судом). Вторая сторона получает имущественные права на объекты, указанные в соглашении.

Чем он отличается от завещания?

Двусторонний контракт имеет ряд отличий от волеизъявления:

  1. Завещание составляется наследодателем самолично, без привлечения наследников. Зачастую оно является закрытым и его содержание скрывается от возможных претендентов на имущество. Наследственный же договор заключается между владельцем и будущим собственником. У второго есть шанс ознакомиться со всеми деталями документа, в котором описываются все условия передачи наследства. Вместе с выгодами он может получить в обременение различные обязанности. Поэтому договор не может иметь статус закрытого.
  2. Еще одно отличие – без нотариального заверения он не будет признан легитимным, в отличие от завещания, которое в некоторых случаях может быть заверено свидетелями.
  3. При завещательном рассмотрении наследственного дела работает трансмиссия. Это означает, что после кончины наследника, не успевшего оформить права собственности, она автоматически переходят следующим по родству гражданам. При этом срок наследования продлевается до девяти месяцев. Что касается наследственного договора – здесь эта возможность отсутствует, законные очередные наследники ничего получить не смогут.

Составление договора наследования

При написании документа фиксируются отношения между завещателем и наследником.

В роли наследополучателя может выступать любой гражданин, который может быть родственником или едва знакомым человеком.

Если речь идет об отчуждении объектов недвижимости, договор должен быть подвергнут государственной регистрации. Чтобы избежать проблем, рекомендуется указать в тексте договора, что будет, если один из участников контракта скончается.

Завещателем может быть физическое лицо, возрастом старше 18-ти лет (несовершеннолетний может воспользоваться заключением родителей или официальных опекунов). Выгодополучателем по договору может быть как гражданин, так и организация, а также благотворительный фонд. Оригинал наследственного договора остается на хранении в конторе до востребования.

При оформлении должны быть выполнены следующие условия:

  • Текст на фирменном бланке конторы заверяется исключительно у нотариуса, форс-мажорные обстоятельства в этом случае не учитываются (угроза благополучию как при завещании);
  • Условия документа оглашаются и разъясняются обеим сторонам;
  • Он подписывается лично завещателем и будущим наследником;
  • По необходимости соглашение пишется в пользу неограниченного числа граждан, которые также фиксируют свое согласие подписью.

Наследник обретает юридическое право на имущество по наследственному договору сразу после констатации кончины завещателя. От выгодоприобретателя законом не установлено производство дополнительных манипуляций, для оформления наследства.

Документы

При обращении в нотариальную контору нужно подготовить пакет документов, среди которых:

  1. Готовый договор (корректируется у нотариуса);
  2. Паспорта завещателя и потенциальных наследников;
  3. Технические и правовые документы на собственность;
  4. Официальная оценочная стоимость наследственной массы;
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Кроме перечисленных бумаг нужно сделать и предоставить их копии.

Форма договора и образец

В отдельно взятом случае требования к оформлению бумаг могут быть очень разными, и будут зависеть от обстоятельств дела и условий, выдвигаемых хозяином имущества. Заполненный контракт проверяется и корректируется нотариусом. Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

В нем обязательно должны быть указаны:

  • Личные данные завещателя и потенциального наследника;
  • Дата и место составления;
  • Подробно описанные условия вступления в права с перечислением вменяемых обязанностей;
  • Начало действия указанных условий;
  • Последствия несоблюдения условий контракта.

Расходы

Завещатель и будущий наследник расходуют некоторые средства для оформления наследственного договора:

  1. Все без исключения соглашения о передаче имущества с уплатой налогового сбора в размере 0,5% от его цены. Прямого указания на это в законодательном акте нет, так как понятие внесено в ГК сравнительно недавно. Однако процедура имущественная и облагается сбором.
  2. Нотариальные услуги, в которые входят – около 3000 рублей за подготовку основного текста договора, по 100 – за каждую страницу копии, а также заверку с коррекцией грамотности и обеспечения юридической чистоты – как правило, от 100 рублей за одну страницу.

Имущественные (материальные)

Это обязанности, связанные с финансовыми средствами или активами.

Дочь, подписавшая договор, получит деньги по договору при выполнении требований по организации похорон родителя. Кроме того, ей может быть вменена денежная поддержка оставшейся без супруга мамы.

Взамен этих действий она может рассчитывать на получение определенного дохода от семейного бизнеса.

К этому типу обязательств может относиться покупка продуктов питания, ежемесячные платежи, перераспределение прибыли от бизнеса по определенной схеме и др.

Неимущественные (нематериальные)

К этой группе относятся какие-либо действия или поступки, которые наследник должен осуществить по договору.

Сюда можно отнести, к примеру, обеспечение родственника жильем или содержанием взамен получаемого недвижимого имущества или иных материальных благ в собственность.

Нельзя включать в договор обязанности, ограничивающие правоспособность наследника, его права и интересы (похудание или хождение в церковь и т.п.). Подобные условия могут привести к расторжению сделки и признанию ее неправомерной.

Наследственный договор в нашей стране – процедура достаточно новая и к ней лучше привлекать квалифицированного юриста, который внимательно изучит состояние дел. Он укажет на основные преимущества и изъяны данного способа, поможет правильно составить контракт и значительно снизит риск признания его недействительным.

Недостатки договора

Несмотря на ряд преимуществ, оформление документа имеет ряд минусов для обеих сторон:

  1. Имущество можно передать будущему собственнику только после кончины, а к обязанностям, возможно, придется приступить непосредственно после подписания.
  2. Завещатель может в одностороннем порядке аннулировать контракт, а будущий наследник – нет.
  3. Наследодатель до своей кончины может потратить деньги или продать имущество, указанное в договоре.
  4. У собственника есть возможность составить несколько договоров по одному объекту, при рассмотрении наследственного дела во внимание будет приниматься самый первый.
  5. В случае составления и контракта и завещания создастся неразбериха, разбирать которую придется в судебном порядке.
  6. Исполнение обязанностей, указанных в соглашении, проверяется самостоятельно, есть возможность привлечения третьей контролирующей стороны.
  7. Соглашение не исключает возможность получения другими наследниками обязательной доли имущества.

Как изменить или расторгнуть наследственный договор?

Законодательно закреплено право прекращения действия документа в случае:

  • Одностороннее решение завещателя с обращением в нотариальную контору;
  • Двухстороннее расторжение по взаимному решению;
  • Судебное постановление о принудительном прекращении контракта.

Завещатель вправе требовать отмены договора в том случае, если будущий наследник не выполняет как нужно возложенные на него обязанности. Какие бы причины не подтолкнули хозяина имущества разорвать контракт – он имеет на это юридическое право.

Для отмены договора со стороны выгодополучателя нужно будет привести веские основания, например, реальные нарушения условий договора со стороны завещателя.

При официальной ликвидации наследственного договора по желанию наследника, завещатель обязан вернуть пострадавшим понесенный финансовый урон.

Наследственный договор это документ, перечисляющий всех наследников. В нем указывается не только кому какая собственность достанется, но и условия, которые при этом нужно выполнить. То есть можно прописать денежные распоряжения, долевые части бизнеса, обязанности наследников. Оформлять соглашение нужно исключительно в нотариальной конторе, регистрация его в МФЦ исключена.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.