+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Основание права собственности брачный договор

Содержание

Все о регистрации брачного договора

Основание права собственности брачный договор

Среди граждан, далеких от юридической сферы, гуляет мнение, что при государственная регистрация брачного договора нужна после его заключения. Но это не так. Однако определенные регистрационные действия (в том числе, и в Росреестре) нередко сопровождают выполнение обязательств по брачному контракту.

Для чего нужен договор, и от чего зависит его законность

Брачный договор – это закон для двоих. Для мужа и жены. Они заключают его между собой, чтобы определить свои имущественные права в браке или в случае его разрыва. При этом заключать его могут:

  • Пары, которые уже поженились.
  • Будущие муж и жена перед свадьбой.

Регистрация брачного договора в Росреестре или любой иной государственной службе не нужна. Контракт хоть и связан с имущественными отношениями, но он не дает права собственности. Он только регламентирует: кто и при каких условиях будет распоряжаться тем или иным имуществом.

ВАЖНО: то есть, права собственности на основании брачного договора не возникает. В документе указывается имущество, которое отойдет супругам после расторжения брака.

Но это имущество нужно будет оформить в ходе последующих сделок. И вот этим-то сделкам будут сопутствовать регистрационные действия.

Например, если в контракте указано, что квартира после развода остается жене, то в случае развода квартира отдельным договором отчуждается в пользу супруги.

Брачный договор должен быть в обязательном порядке быть заверен нотариусом.

Документ вступает в силу, когда стороны состоят в браке. И тут возникает правовой нюанс. Если контракт заключают уже поженившиеся пары, то все в порядке – после подписания и нотариальной заверки договора он начинает действовать. Но как быть тем, кто только собирается сыграть свадьбу?

Все просто: вы заключаете договор, еще не состоя в браке. Юрист его заверяет. Но законную силу документ получает только после того, как вы получаете свидетельство о регистрации брака. Если же свадьба по каким-то причинам не состоялась, то имеющийся брачный контракт превращается в обычную бумажку.

Что регулирует брачный контракт

Договор, заключаемый между супругами, это своеобразная страховка. Любовь – любовью, но в современном мире лучше заручиться какими-то официальными гарантиями.

Предметом брачного соглашения чаще всего становится недвижимость. Транспорт, бизнес-активы, банковские счета и ценные бумаги тоже могут регулироваться, но на практике это происходит нечасто. Поэтому мы говорить будем, в первую очередь, о недвижимом имуществе.

Итак, что же устанавливает брачный договор:

  • Режим пользования совместно нажитым имуществом (его список обычно является приложением к договору) во время семейной жизни.
  • Порядок раздела недвижимости в случае, если пара решает развестись.
  • Форму собственности для недвижимости: она может быть совместной, долевой или раздельной.

Обратите внимание: последний пункт зачастую является обычной формальностью и не имеет какой-то правовой силы. Дело в том, что в нормальной дружной семье крайне редко возникает вопрос: а в какой форме собственности находится наша квартира? Эта форма никак не мешает обычному ритму жизни.

Чаще всего второй и третий пункт объединяют. Так проще понять, как делить жилье после развода.

Но иногда бывают иные ситуации. Именно из-за них и возникло ошибочное суждение, что брачный договор нужно регистрировать в Росреестре.

Пример: Анна и Андрей поженились и заключили брачный договор. В нем указали, что квартира, которая принадлежала до свадьбы Андрею, после регистрации брака становится совместной собственностью – то есть общей без разделения на конкретные доли. По умолчанию каждый супруг владеет половиной жилья.

Но дело в том, что никаких регистрационных действий с квартирой не производилось. И на бумаге (в свидетельстве о регистрации права собственности), и в базах Росреестра жилье все еще числиться как единоличная собственность Андрея.

Спустя какое-то время Анна решила перестраховаться и выделить половину квартиры в собственность.

Для этого они с мужем идут в кадастровую палату и предъявляют брачный договор – он является основанием для внесения изменений в Единый госреестр прав собственников.

Предоставив все дополнительные документы, заплатив госпошлину, супруги ждут отведенный законом срок. После чего получают новое свидетельство о регистрации прав на квартиру. В котором указано, что жилье теперь в совместной собственности обоих супругов.

Вот отсюда и растут ноги у заблуждения относительно регистрации брачного договора. Регистрационные действия действительно происходят. Но не с самим соглашением.

В описанном примере (и во всех аналогичных) брачный контракт является правоустанавливающим документом. А госрегистрация новых прав и выдаваемое в итоге свидетельство – это правоподтверждающие действия.

Дело в том, что в Гражданском кодексе РФ установлены причины возникновения прав собственности на недвижимость:

  • Регистрация прав в ЕГРП (Росреестре). Стандартная процедура с походом в регпалату и получением свидетельства.
  • Наследник становится собственником с момента открытия наследства. При этом не играет роли, принял ли наследник недвижимость в свое распоряжение, была ли проведена госрегистрация (ст. 1152 ГК РФ). То есть, если вам бабушка после смерти оставила дом, то вы становитесь его владельцем сразу после вскрытия завещания.
  • Лицо, имеющее право паенакопления (член жилищного, дачного кооператива или иного потребительского паевого общества) становится собственником недвижимости, если оно полностью уплатила паевые взносы (ст. 218 ГК РФ).

И все. Как мы видим, среди причин для возникновения прав собственника нет брачного договора. Этот вопрос обычно регулируется судебными органами, если возникает спор между супругами.

Важно: если вы не собираетесь разводиться, но при этом хотите поделить жилье, то необязательно заключать брачный договор. Достаточно обычной дарственной, по которой половина квартиры отчуждается в пользу одного из супругов. Дарение в этой ситуации будет менее затратной процедурой, как по деньгам, так и по времени.

Тонкости брачного договора в России

  1. Соглашения, заключенные между супругами, в нашей стране и на Западе значительно отличаются. В частности, российское законодательство позволяет регулировать брачным контрактом только имущественные отношения. А вот в США или Европе в документе можно вполне указывать те или иные позиции личной жизни, обязательства по отношению к детям.
  2. В судебной практике есть случай, когда бывший муж лишался прав собственности, несмотря на имеющийся брачный договор. Это произошло из-за того, что экс-супруг не выполнял свои алиментные обязательства. Приставы не нашли у него имущества для взыскания, поэтому бывшая жена подала иск в суд. В нем она просила признать брачный договор (по нему неплательщик получал половину квартиры) недействительным, а долю в недвижимости взыскать в пользу уплаты долга по алиментам. И судья удовлетворил эту просьбу.
  3. К сожалению, российское законодательство на данный момент никак не регулирует вопрос перехода прав собственности на основании брачного договора. Конечно, принято считать, что брачный договор является таким же правоустанавливающим документом, как договор купли-продажи, или дарственная. Но не существует норм права, в которых об этом говорится. Это «неписанное правило». А значит, его можно легко оспорить в суде. Поэтому любое имущественное разбирательство из-за брачного контракта строго индивидуально. По таким ситуациям нельзя дать какую-то универсальную юридическую оценку.
  4. Если брачный контракт касается какого-то иного имущества – например, машины, бытовой техники, предметов роскоши, вкладов – то обычно в тексте прямо указывается, кому будет принадлежать та или иная вещь или ценность в случае расторжения брака. Для этого составляется специальный список имущества, подлежащего разделу после развода.

Дополнительная волокита – необходима ли регистрация брачного договора в Росреестре?

Основание права собственности брачный договор

Некоторые предполагают, что после заключения брака требуется регистрация брачного договора в госреестре. Это не так, но некоторые регистрационные данные (в Росреестре в том числе) иногда сопровождают выполнение обязательств по брачному контракту.

Нужно ли регистрировать брачный договор в росреестре?

Все чаще в последнее время семейные пары и лица, решившие вступить в брак, стараются прибегнуть к заключению брачного договора. Таковым документом считается соглашение по определению в браке и в случае развода обязанностей и имущественных прав.

Брачный контракт, в котором предусмотрено изменение режима собственности, есть не что иное, как сделка, целью которой считается возникновение, изменение прав или их прекращение.

Подобные сделки в государственной регистрации не нуждаются, поскольку составление документа осуществляют в письменной форме и удостоверяют у нотариуса. Однако регистрация возникших из этого договора прав обязательна.

Как прописано в ст. 131 ГК РФ, возникновение у супругов права на недвижимое имущество, переход подобного права или его прекращение в обязательном порядке должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Если стороны договора, по которому происходит переход права на недвижимость, хотят достичь правового последствия, им стоит выполнить требования, касающиеся государственной регистрации перехода права собственности.

Государственная регистрация объектов недвижимости в регистрационной палате

Смысл регистрации состоит в том, чтобы государственными органами были признаны права на владение объектом недвижимости. Собственность, вновь зарегистрированная, вносится в Единый государственный реестр, в ведении которого и находятся все подобные вопросы.

Любой вид недвижимости подлежит регистрации именно в этом органе, после чего владелец на руки получает документ, доказывающий возникновение прав собственности.

Процедура узаконена ГК РФ (раздел №13). Поскольку есть разные способы перехода недвижимости в собственность, то и оформление прав на нее осуществляется на основании документов, подтверждающих владение земельным участком или строением по закону.

Регистрация наиболее часто проводится на основании предоставленного договора купли-продажи, приватизационного договора, дарения. Это не все возможные основания для проведения регистрации, им может выступать завещание или брачный договор, согласно которым подтверждается переход недвижимости от одного собственника к другому.

Переход права собственности по супружескому соглашению

Переход права по супружескому соглашению в российской юридической практике вызывает множество вопросов.

Брачное соглашение необходимо для регулирования между супругами имущественных отношений, которое устанавливает режим раздельной собственности или же общей долевой на имеющееся имущество.

Режим совместного владения может изменяться как по отношению к имуществу, которое появилось во время брака, так и в отношении того, что может быть приобретено в будущем.

Решение заключить брачное соглашение может полностью поменять режим владения имуществом, который предусмотрен семейным законодательством. Согласно общему порядку, если имущество приобретается в браке, то при разводе жена и муж вправе претендовать на его половину, поскольку оно считается совместно нажитым.

Переход права по заключенному брачному контракту дают возможность сменить законного владельца имущества. Подобное соглашение будет считаться основанием, чтобы произвести регистрацию перехода права собственности на имущество с одного супруга на имя другого.

Брачный контракт при любых обстоятельствах и в обязательном порядке должен быть нотариально удостоверен.

Нотариус устанавливает личности обратившихся за услугами, он должен рассказать о правах и обязанностях и разъяснить правовые последствия, возникновение которых возможно при заключении подобного соглашения.

Нотариус также контролирует, соблюдены ли нормы законодательства, касающиеся невозможности указания условий в договоре, являющихся невыгодными для одного из супругов. Составляя брачный договор, можно учесть также режим долевой собственности.

При таком варианте в соглашении обязательно указывается размер доли имущества супругов. Составить договор можно и до момента регистрации брака, однако юридическую силу он приобретет только тогда, когда брак будет заключен официально.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Необходимые документы

Чтобы удостоверить брачное соглашение, подразумевающее переход права собственности к иному лицу, необходимо предоставить документы:

  • паспорта супругов. Наличие отметки о регистрации брака обязательно;
  • свидетельство о браке. Касается лиц, которые состоят в браке в момент составления договора;
  • документы, указывающие на факт владения имуществом, которое по договору должно перейти во владение другому супругу на законных основаниях. Одним из таких документов будет договор купли-продажи и дарения, также таковыми являются и другие правоустанавливающие документы.

Супруги могут определить самостоятельно, владение какой собственностью будет общим, а какой – раздельной. В случае развода это позволит исключить судебную тяжбу и расторгнуть отношения, не затрачивая лишнего времени.

Регистрация права собственности по брачному договору в госреестре

Чтобы оформить право собственности на объект недвижимости согласно брачному контракту, в соответствующий орган по адресу нахождения объекта представляются следующие документы:

  • документы, подтверждающие личность обратившегося;
  • заявление о государственной регистрации права собственности супруга, в чье владение переходит имущество;
  • заявление от второго супруга о государственной регистрации перехода права собственности;
  • документ, доказывающий уплату госпошлины. В НК РФ размер госпошлины установлен в сумме 1000 руб.;
  • брачный договор (предоставляется копия и оригинал);
  • свидетельство о браке (копия).

Если в брачном соглашении определена общая долевая собственность на недвижимость, помимо указанных документов (исключение составляют документы в п. 2), необходимо подать заявление о прекращении права владения общей собственностью, а также заявление о регистрации права совместной долевой собственности супругов.

Брачный договор не нужно регистрировать ни в каких государственных структурах. Его действие начинается с момента регистрации брака и после его нотариального заверения.

Хотя контракт и связан с имущественными отношениями, но права собственности он не дает. Он лишь регламентирует, кто и на каких условиях будет распоряжаться имуществом, его и нужно оформить при последующих сделках. Относительно этих сделок и будут проводиться регистрационные действия.

Брачный договор

Основание права собственности брачный договор

В прошлой статье я рассказала, как делится имущество между бывшими супругами по закону.

Сегодня поговорим о разделе имущества, если муж и жена заключили брачный контракт.

О том, что такое брачный договор, мы знаем по американским фильмам и журналам. И если бы мы жили в США, то наши представления полностью соответствовали бы действительности. Но мы живем в России, и наш брачный договор отличается от их брачного контракта.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество.

Супруги заключают брачный контракт, если не хотят делить имущество так, как написано в законе — то есть пополам. Брачный договор имеет приоритет над семейным кодексом: суд при разделе имущества будет руководствоваться в первую очередь брачным договором и только потом — законом.

Как оформить договор

Скачать бланкПосмотреть образец

Простое решение: Альберт и Маша заключают брачный договор, где указывают, что двушка в Южном Бутове принадлежит только Альберту.

Родители подарили Ане и Денису на свадьбу дом в пригороде Санкт-Петербурга. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона — со стороны жениха. Свидетельство о собственности молодые получили после свадьбы. По умолчанию при разводе суд поделит этот дом пополам.

Простое решение: Аня и Денис закрепили в брачном договоре, что Ане принадлежит ⅔ дома, а Денису — ⅓.

Максим — успешный бизнесмен, а его жена Катя — студентка. Макс создавал свой бизнес задолго до встречи с Катей, но прибыль начал получать только в браке. Совместного имущества они пока не нажили, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Всё приобретаемое имущество автоматически станет общим, независимо от финансового вклада каждого из супругов.

Простое решение: с помощью брачного контракта Максим и Катя договорились, что автомобиль, который они купят, будет принадлежать Кате, а квартира — Максиму. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, потому что Катя к тому времени окончит вуз и начнет работать.

Наталья и Сергей активно занимаются карьерой, оба хорошо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Сергей купил себе дорогой внедорожник, а Наталья вложила деньги в дом в ближнем Подмосковье. По закону Наташе принадлежит половина джипа, а Сергею — ½ домика в деревне.

После свадьбы Руслан решил продать свой холостяцкий спорткар и купить минивэн, который больше приспособлен для поездок семьи и перевозки стройматериалов на дачу.

Новый автомобиль автоматически считается совместной собственностью Руслана и его жены.

В случае развода Руслану пришлось бы доказывать, что минивэн приобретен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не делил это имущество пополам.

Простое решение: Руслан и его жена записали в брачном контракте, что автомобиль принадлежит только Руслану, чтобы избавить его от необходимости собирать и хранить доказательства.

Паша и Марина купили однокомнатную квартиру в Люберцах. Никакого другого совместного имущества у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как делить однокомнатную квартиру.

Простое решение: чтобы уберечь себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры Павел и Марина заключили брачный договор, по которому в случае развода собственником квартиры станет Марина. А в качестве компенсации она выплатит Павлу 2,5 миллиона, которые возьмет в кредит.

О других причинах, по которым следует заключить брачный договор, а также о реальных ситуациях, в которых такой договор точно убережет от дальнейших проблем, рассказывает адвокат Дмитрий Гриц в нашем видеоролике.

Когда текст договора составлен, нужно удостоверить его у нотариуса.

Семейный кодекс позволяет включать в брачный договор только условия, касающиеся личного и общего имущества, которое уже есть или появится в будущем. Нельзя в контракте записывать условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.

МожноНельзя
делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги,кредитывключать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Можно

делить квартиру, дом, автомобили, яхты, самолеты, деньги на счетах, долги, кредиты

Нельзя

включать условия о том, с кем останутся после развода дети;что часть имущества достанется теще;как часто должен быть секс;что после развода нельзя вступать в новый брак;

что в случае измены выплачивается денежная компенсация

Этот контракт устанавливает долевую собственность на общее имущество — п. 1.1.

Определите конкретные размеры долей — п. 1.2.

Запишите, какое имущество не будет делиться, а станет личной собственностью того, на кого оформлено — пп. 2.1—2.5.

Договоритесь, будет ли делиться добрачное имущество, если второй супруг вложил в него деньги и повысил его стоимость — п. 2.6.

Определите, будет ли нетрудоспособный супруг или тот, с кем остались общие дети, получать ежемесячное содержание — п. 3.2.

Установите, кто в каком объеме будет участвовать в общих расходах — п. 4.1.

Договоритесь, как будете разъезжаться в случае развода — п. 5.1.

Определите, будет ли второй супруг выплачивать ваш кредит и, наоборот, сможет ли банк забрать ваше личное имущество в счет погашения долга супруга — п. 6.2.

Обязательно заверьте брачный договор у нотариуса.

Для брачного договора нужен определенный набор документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
  3. Свидетельства о рождении детей, если они есть.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, если устанавливается порядок раздела уже приобретенного имущества.

Государство установило только размер пошлины за нотариальное удостоверение брачного контракта. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению его текста ничем не регламентирована. Цена такой услуги зависит от сложности договора и смелости конкретной юридической компании или нотариуса в установлении расценок и может колебаться от 5 тысяч до 50 тысяч рублей.

Если контракт заключают супруги, то действовать он начинает с момента заключения. Если будущие супруги — то с момента регистрации брака. Если свадьба отменяется, то и брачный договор не вступает в силу. Это означает, что брачный договор не могут заключить люди, которые живут без регистрации брака.

Муж и жена с помощью брачного договора могут разделить имущество без развода. В контракте супруги могут записать, что раздельная собственность на имущество устанавливается с момента подписания договора или другой конкретной даты, а не связывается с фактом развода.

Брачный контракт прекращает действовать в момент расторжения брака. Но это не касается тех условий, которые устанавливают права и обязанности сторон после развода. Например, выплату алиментов или компенсации за долю в совместно приобретенной квартире.

Если один из супругов умер, это тоже влечет за собой расторжение брака и брачного контракта. Пережившему супругу достается имущество, определенное брачным договором. Остальное имущество умершего распределяется между наследниками. Переживший супруг тоже входит в их число.

Изменить или расторгнуть договор можно в любое время. Для этого нужно подготовить соглашение об изменении брачного контракта или соглашение о его расторжении и снова зарегистрировать его у нотариуса. Обойдется такое удостоверение в 200 Р. Установленной формы соглашения не существует, можно скачать шаблон в интернете или составить самостоятельно.

Всё становится сложнее, если изменить условия договора или расторгнуть его хочет только один из супругов, а второй против. Тогда инициатору придется добиваться желаемого через суд. Для этого нужно хотя бы одно из оснований:

  1. нарушение законных интересов супруга вторым супругом. Например, по контракту за мужем закрепляется право собственности на квартиру, а за женой — на автомобиль, но пользуется автомобилем муж и супруге он им пользоваться не позволяет;
  2. существенное изменение обстоятельств, из которых супруги исходили при заключении договора. Например, по договору муж обязан выплачивать жене алименты после развода, но попал в аварию, стал инвалидом и больше не может работать;
  3. условия, при которых договор изменяется или расторгается, если это предусмотрено в самом договоре.

  1. Определитесь, действительно ли вам нужен брачный контракт.
  2. Закрепите в брачном договоре статус имущества, приобретенного на личные деньги.
  3. Если вкладываете в имущество неодинаково, определите в брачном контракте доли в общем имуществе.
  4. Если не хотите делить имущество, договоритесь в брачном соглашении, кто получит имущество, а кто — деньги.
  5. Заверьте брачный договор у нотариуса.

Личный опыт: как я разводился с брачным договором

Основание права собственности брачный договор

Мы познакомились с будущей женой через друзей, они пригласили её с подругами на вечеринку у меня дома. Она мне очень понравилась, и это было взаимно. Мы быстро стали жить вместе, а через год поженились. 

До вступления в брак у неё была доля в родительской квартире, а у меня ничего не было. Мы оба работали. Её папа — бизнесмен. Она работала у него всего по 8 часов в неделю, но зарабатывала немного больше меня. 

В первый год совместной жизни мы снимали квартиру. Потом решили купить свою, поскольку ждали первого ребёнка. Выбрали 100-метровую квартиру в Москве за 12,5 миллиона ₽ в панельном доме у метро Щёлковская. Дополнительно заплатили 2,5 миллиона ₽ за ремонт. Право собственности на это жильё оформили, конечно, на супругу. 

Спустя 4 года после этого родители супруги купили себе квартиру у метро Первомайская. В этом же доме предложили купить и нам. Тогда за неё просили 45 миллионов ₽.

Новую квартиру тоже оформили на жену. Но ещё до покупки она предложила заключить брачный договор. Думаю, эта идея возникла у её родителей на случай развода, чтобы было проще делить имущество. Я отнёсся к идее предельно спокойно и сразу согласился. И её, и мои родители даже удивились такой реакции. Почти все деньги дал тесть, и я понимал, что это не моё имущество. 

Брачный договор можно составить в любой момент супружеской жизни и до неё. Без него имущество, приобретённое в период брака, делится при разводе пополам (за исключением наследства и дарения). После подписания документа его нельзя будет расторгнуть в одностороннем порядке. Но если оба захотят внести изменения, то старый договор расторгается и заключается новый. 

Заключение брачного договора

Договор можно составить самостоятельно, скачав шаблон из интернета, с помощью юриста или сразу у нотариуса — документ обязательно нужно будет у него заверить. 

Для оформления брачного договора нужны документы на имущество супругов. Список примерно такой:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о регистрации брака (если он уже заключён);
  • свидетельство о праве собственности на жильё или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП);
  • свидетельство о регистрации автомобиля (если есть);
  • выписка со счетов в банке (если есть инвестиционные счета, то и по ним нужны выписки из реестра);
  • если есть имущество, которое досталось по наследству или по договору дарения, то нужны подтверждающие документы.

Нотариус может запросить и другие документы. 

В договоре можно прописать доли владения счетами и имуществом, которое уже есть у пары, и определить, кому будет принадлежать будущая собственность, как она будет реализовываться в случае развода. 

Мы обсуждали детали брачного договора до подписания документа. В случае развода супруге доставалась наша общая машина Honda CR-V 2014 года и квартира, а мне — мотоцикл Kawasaki ZX-636 2014 года. Крупных сумм у нас не было, поэтому мы не указывали их в договоре.

В контракте описали имущество, купленное на тот день, а про будущее написали: «Принадлежит тому, кто покупал и на кого оформлено».  

Договор составил нотариус. Он взял шаблонный договор. Внёс наши данные и сведения об имуществе. Всё очень быстро. Процесс занял всего полчаса, и нам вынесли готовый документ.

Мы его подписали в трёх экземплярах: два остались у нас, третий — у нотариуса. Размер госпошлины за удостоверение брачного договора составляет 500 ₽.

Мы заплатили чуть больше — около 3000 ₽ — за подготовку самого договора. 

Во время совместной жизни разногласий по договору у нас с супругой не возникало. Поэтому никаких правок в контракт мы не вносили. 

Как на практике прошёл развод по брачному договору 

Мы прожили вместе 8,5 лет. За это время у нас родилось двое детей. Причиной развода стали разные ожидания друг от друга.

Ей хотелось, чтобы я решал все вопросы за неё, а я ожидал партнёрских отношений, в которых мы совместно бы всё решали. Она посчитала, что я плохой муж, и подала заявление на развод.

У нас не было имущественных споров, но разводились мы не через ЗАГС (такое возможно, когда нет детей), а через мировой суд. 

Из документов нам потребовались:

  • наши паспорта;
  • исковое заявление о расторжении брака;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • брачный договор;
  • свидетельства о рождении детей;
  • квитанция об уплате госпошлины (600 ₽).

Процесс развода занял два месяца, в течение которых состоялось два заседания. У бывшей супруги осталась машина и квартира. Мне ничего не досталось, потому что свой мотоцикл я продал ещё во время брака.    

Ещё я ушёл в серьёзный минус по расходам. Мне пришлось взять кредит на квартиру, платёж по ипотеке составил 40 000 ₽ в месяц, и я начал платить 33,3% от зарплаты в качестве алиментов. Так что несмотря на то, что у нас был брачный договор и никаких имущественных споров не было, развод подорвал моё финансовое состояние. 

Буду ли я заключать брачный договор в будущем

Пока я даже не хочу официально регистрировать следующий свой брак. Зачем? Если люди хотят быть вместе, они будут. 

Мне кажется, что брачный договор не нужен в партнёрских отношениях, когда у супругов примерно одинаковый доход. И его можно не заключать, когда у обоих ничего нет — например, семья живёт в съёмной квартире.

Но его стоит составить, когда у одной из сторон значительно больше ценностей, чем у другой. Он нужен для безопасности. Это должны понимать и принимать обе стороны. Тогда это нормально и никакого урона браку не нанесёт.   

Регистрация права собственности по брачному договору

Основание права собственности брачный договор

Некоторые предполагают, что после заключения брака требуется регистрация брачного договора в госреестре. Это не так, но некоторые регистрационные данные (в Росреестре в том числе) иногда сопровождают выполнение обязательств по брачному контракту.

Государственная регистрация права по брачному договору в 2019

Важно Для государственной регистрации права собственности в связи с заключением брачного договора в случае, когда право общей совместной собственности супругов или право собственности одного из супругов зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо представить следующие документы: 1) документы, удостоверяющие личность заявителя; 2) заявление о государственной регистрации права собственности супруга, в собственность которого переходит имущество, заявление о государственной регистрации перехода права собственности от второго супруга; 3) документы, подтверждающие оплату госпошлины за государственную регистрацию права. За государственную регистрацию права собственности в данном случае госпошлина устанавливается в размере 1000 рублей в соответствии с подп. 20 п. 1 ст.

Договорный режим имущества супругов — брачный договор. Понятие и виды

Основание права собственности брачный договор

Договорный режим имущества супругов помогает лицам самостоятельно определять содержание собственных имущественных отношений. Для этого потребуется составить брачное соглашение.

Данный документ представляет собой соглашение мужа и жены либо лиц, вступающих в супружеские отношения.

Брачный договор устанавливает имущественные права и обязательства пары и в браке, и/или при бракоразводном процессе.

Какими особенностями обладает брачное соглашение

Договорный режим имущества супругов устанавливается с учетом следующих особенностей:

  1. Допустимо заключение соглашения как официальными супругами, так и людьми, которые только планируют вступить в супружеские отношения. Однако юридическую силу документ приобретет исключительно после официальной регистрации брачного союза.
  2. Документ можно составить в любое время в течение брачного союза.
  3. Предметом данного соглашения выступают имущественные отношения, которые складываются между конкретными супругами.
  4. Документ составляется в стандартном письменном виде. Стороны подписывают договор, после чего заверяют его у сотрудника нотариального агентства. Без нотариального удостоверения соглашение не обладает юридической силой, поэтому ссылаться на него при бракоразводном процессе или при судебном разбирательстве не получится. Возникновение договорного режима имущества супругов начинается непосредственно после заверения.
  5. Брачное соглашение делится на два типа – срочное и бессрочное: в первом случае договор ограничен конкретным периодом своей действительности, во втором какой-либо срок окончания действия не указывается.
  6. Супружеское соглашение не регулирует личные неимущественные отношения мужа и жены, их родительские права.
  7. Если соглашение ставит кого-либо из пары в невыгодное для него положение, ограничивает права нетрудоспособного человека на алиментные выплаты, то сотрудник нотариального агентства не будет заверять данный документ. К тому же подобный договор можно будет оспорить в судебном порядке.

договорного режима имущества супругов способно выражаться в виде следующих пунктов.

  1. Финансовые обязательства мужа либо жены по содержанию второго супруга либо по взаимному материальному содержанию.
  2. Варианты принятия участия в прибыли и заработках друг друга.
  3. Особенности несения материальных расходов и мужем, и женой.
  4. Перечень имущественных объектов, которые передаются конкретно мужу и конкретно жене, если пара решит расторгнуть свои супружеские отношения.
  5. Смена порядка собственности, который установлен текущим отечественным законодательством на стандартных условиях. Определение раздельной либо долевой собственности на все имущественные объекты, на отдельные его виды либо на имущество, которое принадлежит отдельно мужу и отдельно жене.
  6. Другие нюансы, которые относятся к имущественным правоотношениям конкретной пары.

1.     Совместная собственность

Первоначально кажется, что порядок совместной собственности не отличается от стандартного, который устанавливается текущим отечественным законодательством. Но в этом случае супруги имеют возможность прописать в брачном соглашении в совместную собственность даже те имущественные объекты, которые по закону принадлежат конкретному супругу.

Например, можно указать следующее условие.

Подарки, которые были получены мужем или женой в период брачного союза и предусмотрены для использования обеими сторонами (транспортное средство, предметы мебели, бытовая техника), в течение супружеской жизни принадлежат и мужу, и жене. Если пара решит разойтись, то подаренные имущественные объекты становятся собственностью той стороны, чьи знакомые, друзья либо родственники сделали такой подарок.

Согласно СК РФ, вещи индивидуального применения, кроме драгоценностей и предметов роскоши – собственность супруга. Однако муж и жена могут прописать в брачном соглашении иные условия. К примеру, при бракоразводном процессе ювелирные украшения, золотые изделия останутся у жены, которая пользуется ими.

Также супруги могут изменить организацию добрачного имущества. Например, если мужчина до регистрации брачных отношений приобрел земельный надел, то в период брака и после развода данная территория становится совместно нажитым имущественным объектом. Допускается прописать и иные условия.

2.     Порядок долевой собственности

Супруги имеют возможность указать в брачном соглашении, какие имущественные объекты, которые были нажиты совместными усилиями в период брачного союза, будут принадлежать мужу и жене в случае развода.

Так, в случае с земельным участком можно прописать такое условие: при бракоразводном процессе мужу отводится 2/3 доли от приобретенного совместными усилиями надела, жене – 1/3 территории.

3.     Порядок раздельной собственности

К регистрируемому типу имущественных объектов относятся следующие:

  • квартирное помещение, частный дом;
  • земельный надел;
  • автомобили, яхты;
  • ценные бумаги, акции (к исключению причисляются ценные бумаги без регистрации, на предъявителя).

4.     Порядок смешанной собственности

Он включает в себя признаки различных видов собственности. К примеру, если какое-либо имущество применяется в предпринимательской деятельности, то оно относится к раздельному, а текущие источники дохода – к общему.

Если определенные имущественные объекты в супружеском соглашении не прописываются, то они подпадают под действие стандартного порядка общей совместной собственности.

Дополнительные нюансы

Бывший трудоспособный супруг не обладает правом требовать на себя алиментные выплаты, за исключением следующих случаев: супруга вынашивает ребенка либо находится в отпуске по уходу за младенцем до 3 лет, бывший супруг ухаживает за ребенком с инвалидностью до 18 лет либо инвалидом с детства 1 группы.

Супруги вправе внести в текст соглашения корректировки либо вовсе аннулировать действие документа в любое необходимое для себя время.

Договор о корректировках или аннулировании документа составляется в стандартном письменном виде и заверяется у сотрудника нотариального агентства.

С этого момента финансовые обязательства сторон являются измененными либо аннулированными, если в договоре не были прописаны иные условия и обстоятельства.

Текущее отечественное законодательство не допускает односторонний отказ выполнять условия брачного соглашения. Муж или жена не вправе «передумать» нести определенные обязательства, которые были прописаны в договоре.

Заключение

Договорный режим имущества супругов предусмотрен для регулирования их имущественных интересов и обязанностей. Действие соглашения не распространяется на регуляцию личных неимущественных и родительских отношений. Виды собственности делятся на совместную, долевую, раздельную и смешанную. Супруги обладают возможностью выбрать оптимальный для себя порядок самостоятельно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.